电梯伤人事件频出 开发商、物业、维保企业谁之过？

金科物业：电梯维保考量物业公司的责任心

为何金科、龙湖等品牌房企的鲜有电梯伤人事件发生？

房掌柜连线到金科物业服务有限公司董事长夏绍飞，他表示维保不到位是造成电梯事故的主因，电梯维保考量物业公司的责任心。

夏绍飞介绍，跟据我国《特种设备安全法》和《特种设备安全监察条例》的规定：明确要求电梯维护保养必须要由电梯制造单位或依法取得有关资质的单位承担,电梯至少每15天要进行一次维护保养；承担维护保养工作的作业人员必须经过专业培训、取得作业人员资格才可以上岗作业；维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范要求，对其维护保养的电梯的安全性能负责等。

“以金科物业为例，我们会有专门的物业人员以及维保公司对电梯进行日常维护巡检，并且严格遵守规定对电梯进行保养。在重点设备上，金科还运用了先进的自动化系统进行监测，一般的设备上也会有专属二维码，以便工作人员及时查看了解。而一些维保公司并没有按规定要求进行维保，缺乏责任心，由此带来电梯故障隐患。”夏绍飞表示。

据了解，除了电梯维保，物业企业的日常管理也对电梯有着较大影响。以业主接房装修为例，如果物业公司管理无序，业主装修期间客货梯混用，建筑材料堵塞、污染电梯的高精度元器件，造成电梯失灵故障等行为，也会影响电梯的使用寿命及安全。

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