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深圳年内首批人才房选房进行中 深铁熙府三房户型去化率仅15%

来源:观点地产网   重庆房掌柜  2023-03-29 16:24:34
[摘要]或许在购房者看来,未来人才房的价格可能会下跌,这是人才房去化情况不理想最根本的原因。

日,2023年深圳市第一批人才房选房工作正在进行,共推出11个人才房项目,共8510套房源。

目前,深圳市住建局公布了两个项目的选房结果,其中,安居同乐馨苑项目199套可售人才房全部告罄,值得注意的是,超过六成有机会选房的人放弃了选房。深铁熙府三房户型选房已结束,最终708人选走了155套房,去化率仅15%;深铁熙府两房户型的选房正在进行,去化率超7成,弃选率超八成。

据了解,深圳推出的11个人才房项目,分别是南山区深铁熙府、安居同乐馨苑;光明区的安居凤桐苑、华侨城九樾广场;盐田区的安居云畔;宝安区的安居鸿栖台、安居福汇阁、华发新城华苑;龙华区的星河开市客环球商业中心、安居峰景苑;龙岗区的星河珑府。本次供应的11个人才房项目,除了坪山区、大鹏新区,其他区均有涉及,11个项目共8510套房。

从目前的推售进度来看,位于南山区的深铁熙府、安居同乐馨苑,以及宝安区的华发新城华苑三个项目进度最快,已经开始选房,其他几个项目均还处于认购信息登记阶段。

不只是本次弃选房结果不尽如意,2022年深圳首批人才房推出后,弃选率也很高,去化情况也不理想。数据显示,2022年首批人才房共4422套房源,终审合格认购申请家庭共14810户,中签率不足30%。但从选房结果来看,最终仅有1930套被选定,去化率约43.65%。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,尽管人才房的价格低,对于购房者来说吸引力很大,但是根据规定,人才房购买之后要十年之后才能上市交易,十年时间对于购房者来说存在很大不确定性。或许在购房者看来,未来人才房的价格可能会下跌,这是人才房去化情况不理想最根本的原因。


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责任编辑:唐希

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