10.5亿！佳兆业斩获大渡口核心地块

　　5月20日， 佳兆业以10.5亿成功竞得大渡口区大渡口组团C分区C42-3号宗地，成交楼面价10066元/㎡。

　　大渡口区大渡口组团C分区C42-3号宗为二类居住用地，土地面积63亩，容积率2.5，可建体量10.43万方。

　　佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市，股票代码：1638.HK。

　　19054号地块位于大渡口核心，周边配套非常齐全，居住氛围浓厚，地段价值优势明显。景观资源丰富，公园众多，周边有大渡口公园、晋愉绿岛公园等；交通便利通达全城，地块紧邻钢花路，距离轨道2号线平安站0.6KM；教育资源丰富，附近有育才小学、重庆九十五中学，稍远的有重庆钢城实验学校、巴渝中学、大渡口区实验小学等

　　从地块规划函和竞买须知中了解到：

　　1、该宗地按规划配建一处9班幼儿园，建筑面积不小于2700㎡，占地面积不得小于2700㎡。幼儿园由竞得人出资修建，应按照《幼儿园建设标准》(建标175-2016)、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(建标JGJ39-2016)及工程建设强制性标准等有关规定要求进行勘察、设计、施工和验收。幼儿园应于交地后3个月开工，与住宅项目同时竣工投用(分期开发的住宅项目，幼儿园应与第一期住宅项目同步建成交付使用)。

　　2、该宗地按要求设置对外开放的公共体育设施1万㎡，单独核算计容建筑面积，不纳入容积率计算，可到室内或室外配置。该公共体育设施由竞得人出资建设，权属归竞得人所有，由竞得人持有运营。该宗地现土地出让价款未包含上述公共体育设施价款，最终以规划核定建筑面积为依据，竞得人应按申请时点的相关政策补缴地价款。

　　3、该宗地内已建成人防工程2处。1处建筑面积7273平方米，防护等级5级，出入口部6个;1处建筑面积778平方米，防护等级毛洞，出入口部3个，竞得人确需拆除、损毁宗地内人民防空工程，应遵照修复或还建优先原则，修复或还建不低于原人民防空工程质量、标准、功能、等级、面积等;因条件限制无法修复或还建的，经人民防空行政主管部门负责收取人防工程赔偿费。

　　4、C42-3地块天际线应统筹考虑，应北南低，最高建筑控制区边界可根据方案微调，不得超过80米。共计3个高度分区，建筑限高80米及60米区域，以外区域建筑限高40米。

　　5、应保证钢花路与钢花支路之前有一条24小时连通的室外慢行道路，且宽度不得小于3米，并保证无障碍通行。

　　6、交地后3个月内开工，开工后2年半内竣工。

　　◆地块规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》和《重庆市海绵城市规划与设计导则》的相关要求。

　　◆轨道交通线经过本片区，其具体线位、站位及相关附属设施以最终批准的相关规划为准。轨道交通保护区范围内不得新建、改建、推广工程，确需建设的，按照本市相关规定执行。