成交楼面价13549元/㎡ 荣安10.85亿斩获九龙坡滩子口地块

　　5月28日， 荣安以10.85亿成功竞得九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-1/07、W01-3-2-2/07、W01-6/07号宗地，成交楼面价13549元/㎡。

　　据了解，该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积40040㎡，容积率2.0，可建体量8.01万方。

　　大杨石19056号地块位于锦龙路附近，周边配套发展已十分成熟，居住氛围浓厚，教育资源丰富，附近有重庆市杨家坪中学、铁马小学、九龙坡区第一实验小学等;医疗资源完善，附近有重庆市九龙坡区人民医院、重庆市第十三人民医院等;该地块周边二手房小区众多,商业配套价值尤为明显，附近有田野小区、西郊四村、新华春天等，均价为10000元/平左右。

　　荣安地产股份有限公司，是深交所主板上市公司，股票代码000517，也是宁波第一家上市公司和华东地区首家深交所上市公司，经过多年的发展，荣安地产已经成长为长三角地区房地产开发龙头企业。

　　从地块规划函和竞买须知中了解到：

　　1、建筑控制高度不得大于60米(建筑限高以40米为主，最高不得超过60米。)

　　2、W01-3-2-2/07地块与 W01-3-1/07地块作为一个项目统一打造，整体设计，指标可以平衡。

　　3、地块规划配套一所12班幼儿园，其建筑面积不得小于3600㎡，占地面积不得小于3600㎡，且应独立占地的室外游戏地块，每班的游戏场地面积不应小于60㎡。该幼儿园仅作为公办及普惠性民办幼儿园使用，其建筑面积不计入计容建筑面积。幼儿园的建设应在交地后3个月开工，住宅房屋竣工交付使用时，配套建设的幼儿园需同步通过竣工验收。

　　4、W01-3-1/07地块配套垃圾收集站1座，建筑面积不小于80㎡。地块配建一处社区服务站，其建筑面积不小于600㎡，地块社区卫生服务站建筑面积不小于300㎡，宜临街设置。地块配套公厕1座，建筑面积不小于60㎡。

　　5、 交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。

　　◆轨道交通5号线支线经过本片区，其具体线位、站位及相关附属设施以最终批准的相关规划为准。轨道交通保护区范围内不得新建、改建、扩建工程，确需建设的，按照本市相关规定执行。

　　◆铁路保护按《重庆市城市规划管理技术规定》留出安全保护区域。涉及铁路保护事宜，应满足《铁路运输保护条件》等相关法规、规范要求。本条铁路线路方案正在研究中，最终线路以管理部门审查确定的线路为准。

　　◆宗地内的现状高压线由竞得人自行迁改或保护，竞得人不得以高压线为由，影响项目开竣工时间。