一堆纯新盘都要做精装？难怪说要涨价了……

去年南京精装项目仅占33%

南京克而瑞数据显示，在2018年楼市高压政策下，南京（包括高淳溧水）成交的精装项目为124家，而毛坯项目有252家。也就是说，精装项目仅占全市成交项目中的33%。

2017年更惨，全年仅有99家项目卖精装，占比31%。

而2016年，南京明明是有105家精装项目，称霸整个南京市场，占比高达83%。

2017年8月2日，江苏省住建厅发布《江苏省“十三五”住宅产业现代化发展规划》，到2020年，江苏全省新建成品住房比例达到40%以上，其中设区市新建成品住房比例达到50%以上，装配式建筑和政府投资的新建公共租赁住房全部实现成品住房交付。也就是说，未来南京半数以上都要精装交付。

今年年初，南京发布了《关于进一步加强我市商品住宅全装修建设管理的通知》，以文件的形式规定了未来精装市场的规范，一定程度上是保护了购房者的利益。业内专家解读认为，这是为日后南京大力发展精装房市场做护航。精装必然是个大趋势。

如今，精装产品势头正盛，似乎要重新夺回市场C位，这或许也是市场调控在试探性放松的一个信号。可以预见的是，精装产品上市之后，不少板块的限价红线会有所松动。

但专家也提醒，通过“换装”提高身价，同样需接受市场考验，精装修历来是维权热点。在市场调整的阶段，是否能提供实实在在物有所值的产品更为重要，开发商不可不慎。此外物价部门此前也重申，对于依托精装修提价的行为将重点监督，开发企业是否能将毛坯改精装，将由职能部门根据有关规定来确定，审核也将更趋严格。