一堆纯新盘都要做精装？难怪说要涨价了……

最近，小掌柜在盘点即将上市的项目时，惊讶的发现，想开盘的楼盘们，清一色的说要做精装了嘛！难怪市场上到处在传“要涨价”的风声。

回想南京2018年，不少初心做高端的项目无奈改成毛坯。看来2019年，是精装房出头的时候了。

多个项目喊话“做精装”

喊的最响亮的，是一票纯新盘们。江北3月份集中亮相一批纯新盘，其中核心区的风华国际已首开，推出的精装高层住宅，均价30400元/平左右。当天售罄，算是起了一个好头。

同在核心区的佳源五星广场|玖棠府预计本月公开，项目1500套房源，计划全部精装交付。

此外，江浦板块的纯新盘，雍宁福、雅居乐御宾府都计划近期首开，推出的都是精装产品。而率先入市的悦江府，推出的也是精装房源。

此外，江北也有项目计划“毛改精”。老山下的改善盘金隅紫京叠院去年推出的叠墅产品均为毛坯，今年计划上市洋房，户型面积110-170平，全部精装交付，设计大师梁景华操刀，定调很高。

（金隅紫京叠院洋房样板间）

除了江北，其他板块的精装房也在冒出来。仙林湖板块的融信世纪东方计划近期首开，现房交付，全做精装，现在业主就可以去实地看房了，不过需要提前预约。

城南西善桥纯新盘和峰南岸也已计划近期首开，面积段有93、115、135㎡，精装交付。

去年今日 截然不同的光景

相比于现在的“精装风生水起”，去年的这个时候，开发商们就头疼多了，一个劲的纠结是精装还是毛坯，最后发现，纠结个屁，想回本只能是毛坯。

而搞笑的是，2018年的毛坯房，不少都是前期正是土拍最盛、楼面价最高的项目。它们曾信誓旦旦的说“我们是豪宅，我们有高科技”。最后蔫蔫地卖毛坯，打脸啪啪的。

金辉白马云著是江北高价地，楼面地价为23235元/㎡，是金辉在2017年2月14日拿下的，共规划有6栋住宅楼，现房销售。

结果，房子都盖好了，整个江北还被限价在3万/㎡以内，而金辉白马云著23235元/㎡的楼面地价，即使是在毛坯产品，利润空间也是十分有限。