2017年重庆市场风云迭起 楼市年度十大热点关键词出炉

五、合作

品牌联合拿地、联合开发、并购也是另一种合作。目前，房企与房企之间的联合越来越多了，今后或将成为一种常态。

据房掌柜不完全数据统计，2017年重庆主城超15家房企联合拿地并开发，且有些项目还是三家房企一起来开发，各取自己的优势，各派精英人士组团开发精品项目。如铂悦澜庭由东原、旭辉及华宇共同开发打造旭辉“铂悦”系高端项目；碧桂园中俊天玺由碧桂园和中俊联合打造碧桂园“天”字系产品。

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值得一提的是，房企和房企之间还曾多次合作开发项目。如金科金辉博翠山、金科金辉美院都是由金科和金辉联合开发。随着时间的推移，房地产市场的告别了“黄金时代”，市场环境的改变使得房地产企业迎来了更激烈的竞争。“单打独斗”的传统开发模式难以维持利润的增长和实现风险最小化。而可以有效缓解资金压力、降低风险和实现利益最大化的企业联合模式将作为一种新常态，逐渐盛行。

六、新面孔

2017年的重庆土地市场尤为活跃，多场竞拍现场都出现了白热化拼抢的场面。

据房掌柜不完全统计，2017年先后有12家房企通过土地市场招拍或挂拍首次入渝、布局重庆。在这些新面孔中，不乏一些全国知名房企，如金地、绿城、荣安、融信等房企。

从土拍情况来看，首次入渝的新城控股、金地集团、融信地产、荣安地产、绿城集团、北京华远等开发商，他们分别布局中央公园、大渡口、龙洲湾、李家沱、冉家坝等区域，拿下进入重庆的第一块土地。其中，荣安地产在重庆布局了三个项目，分别命名为荣安明月江南、荣安林语春风、美的荣安公园天下。

值得关注的是，新城控股和合景泰富分别摘得中央公园一宗地。合景泰富地块建面39万平方米，其中商业21万平方米，将打造集购物中心、商务办公、星级酒店、精致华宅于一体的城市商务中央综合体典范。新城控股地块规划建面51.3万平方米，其中商业29万平方米，将打造7万平方米的大型城市综合体，建设的“吾悦广场”将形成集购物、休闲娱乐、餐饮、商务、及高端住宅微型体，形成空港新城的一个新地标。

七、 热门区域更替

去年照母山、大竹林、悦来等区域一直是市民置业热土。而今年蔡家、龙兴、龙洲湾......一个个热点区域异军突起，成为置业“新宠”。

随着时间的渐进，金科、恒大、东原、万科等房企在蔡家的地块正陆续上市。值得一提的是，今年金科携金科金辉美院、金科集美嘉悦、金科金辉博翠山、金科城等四盘统一亮相。且万科观承也亮相，随着这些新盘的入市，蔡家晋升为主城热门区域之一，成为市民及业内人士的热点话题。

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今年6月，两江置业公司携手龙湖将在两江龙兴片区打造高端住宅商业项目，现目前龙湖两江项目已动工修建。该消息一出，龙兴板块就成为业界人士及市民的热点话题之一。且金科、碧桂园、金茂等房企首次入驻龙兴板块，使区域成为品牌房企聚集地。