2017年重庆十大热门置业区域：北区热度不减 南区也不可小觑

现该区域有龙湖昱湖壹号、龙湖两江新宸 、融创玫瑰园、华宇御澜湾、华侨城天澜美墅、华宇旭辉御璟湖山等楼盘在售。据房掌柜了解，现礼嘉板块主要是改善型为主，目前有华宇旭辉御璟湖山、龙湖两江新宸在售高层房源，套内面积76-149㎡，套内均价约为14500元/㎡起，其余的楼盘均推推大平层和别墅房源。其中大平层在售套内约120-190㎡，套内均价19000-21000元/㎡；别墅在售套内119-156㎡，总价约为300-600万元/套。

龙洲湾板块

根据龙洲湾的总体规划，政府将为龙洲湾新区投入至少350亿巨资，打造成千亿级城市综合体，建成后将成为一座面积达15平方公里、江岸线达20公里，可容纳百万人的滨江生态新城。在此规划中，使龙洲湾成为带动鱼洞、李家沱整个城市组团的核心体，成为南重庆的政治、经济、文化中心。未来龙洲湾新区将建成一座可容纳20万人的集商业购物、商务办公、金融服务、餐饮美食、休闲旅游、文化娱乐、生态宜居等功能为一体的滨江生态新城。

据房掌柜不完全统计，2016年巴南区共出让商住用地20宗，总出让面积约2946.25亩，推出的地块大多集中在巴南区龙洲湾板块，适合发展品质社区、大型城市综合体、商业街等。经过近1年的规划或开发，2017年龙洲湾板块有联发龙洲湾1号、荣盛锦绣南山、碧桂园保利云禧、清能小南海花园、敬澜山等新项目入市，一大波新房源将为重庆楼市注入新鲜的血液，带动龙洲湾区域的关注度的提升。

现龙洲湾有联发龙洲湾1号、阳光100阿尔勒、荣盛锦绣南山、华宇龙湾、宗申金蓝湾、京汉凤凰城、碧桂园保利云禧、清能小南海花园、中交锦悦、敬澜山、新鸥鹏拉菲公馆等楼盘，其均价约为8000-8500元/㎡，个别楼盘也均价也有上万，如阳光100阿尔勒在售房源均价约为11000元/㎡。

茶园板块

茶园新区位于南岸区，按规划将成为重庆市的城市副中心，同时也是主城二环城建设示范区，幅员120平方公里，建设用地75平方公里，将打造现代城市生态宜居的首选区。此外，茶园新区东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江，生态环境、人居环境优势突出。

政府的重点规划，让茶园新区备受各大品牌房企的青睐。从2000年至今，茶园新区已吸引金科、碧桂园、东原、保利、融创、鲁能、荣盛、美的、合能、中交、协信、恒大、奥园、中国铁建等房企入驻。

2017年6月-9月期间，保利、荣盛、金科各摘得茶园一宗商住用地。经过几个月的修建及开发，现荣盛茶园项目案名已确定为荣盛华府，并于11月首次开盘，目前在售套内100-125㎡洋房，均价约为约为12000元/㎡；保利茶园项目已报建，案名确定为保利堂悦，城市展示中心已开放，首次将推出套内约116-130㎡洋房。