新盘动态|华润琨瑜府项目报建 华润“府”系产品首次入渝

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于北碚城南新城状元小学旁的华润琨瑜府已通过报建。据悉，该项目是由华润置地于2017年5月摘得北碚区北碚组团地块所打造的项目，同时也是华润“府”系产品落户重庆的首个项目。目前，华润琨瑜府临时售房部已开放，预计12月底首次开盘。

华润“府”系产品首次入渝

2017年12月18日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于北碚区北碚组团的华润项目已通过报建，项目案名已确定为华润琨瑜府。据房掌柜了解，华润琨瑜府是华润置地入驻北碚的首个项目，同时也是华润“府”系产品落户重庆的首个项目。事实上，“华润琨瑜府”这个案名并不是首次启用，目前已经进入武汉。此番入驻重庆，或将与武汉“华润琨瑜府”一样建成高端综合体住宅项目，按照北碚区北碚组团地块容积率比较底的特点，或将建成高端改善型住宅。

今年5月5日，重庆市国土资源局和房屋管理局公开出让北碚一宗纯居住用地，即北碚区北碚组团I分区I04-01/04、I06-01/04号宗地。该地规划总用地面积为115919㎡，建筑面积231838㎡，容积率2.0，起拍总价为57960万元，起拍楼面地价2500元/平方米。本次拍卖吸引了两家房企参与竞拍，经过多轮举牌，最终华润地产以总价71500万元摘得，成交楼面地价3084元/平方米。

从地理位置上看，华润琨瑜府位于北碚城南新城状元小学旁，属于缙云商圈范围内，距离缙云山健身步道直线距离仅2.5公里，且还靠近万达广场、嘉陵风情步行街、城南商业街等商业，周边配套完善，教育、商业、生活配套一应俱全。此外，项目周边还规划了两条轻轨，其中轻轨6号线已通车，轻轨7号线正在规划中。且周边还有515、560等公交路线，出行便捷。

华润琨瑜府或将推进北碚高端品质新进程

根据资料显示，华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。华润琨瑜府将传承、升级府系标准，从区位选择到产品设计，从物业服务到配套资源，都将融入高品质生活美学，开启北碚高端住宅新篇章。

华润琨瑜府采用现代典雅主义建筑风格，并运用传统美学法则来使现代的材料与结构产生规整、端庄、典雅的安定感，打造轻松愉悦且有品质感的居住区。并引进全新5C住宅理念体系：餐厨客家庭起居空间、迭代儿童空间、多功能收纳空间、餐厨空间、景观功能化，在户型上打造多功能生活居住空间，把居住者的需求放置在了第一位。

此外，该项目还将严格遵循175个精益管理指标打造细节精品，244个三项指标工程全系甄采高档材质，不负府系标杆品质。华润府系利用自身独特的地理地理位置，在此基础上打造坡地建筑，主要以东西组团山水之院、花溪之谷为主，沿途特设兼具动步、童趣、休闲的口袋公园，营造全龄段的休闲生活空间。

据悉，华润琨瑜府项目总用地面积约173.88亩，总建筑面积:约321462.30平米，其中住宅面积221280.96平米，住宅底商面积8564.93㎡平米，地下室88244.66平米，综合容积率约2.0，建筑密度约24.92%。该项目将打造改善型物业产品，主要以叠拼别墅、洋房及高层产品为主，现临时售房部已开放，12月底首次开盘推高层房源。