新盘动态|华润琨瑜府项目报建 华润“府”系产品首次入渝

近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于北碚城南新城状元小学旁的华润琨瑜府已通过报建。据悉，该项目是由华润置地于2017年5月摘得北碚区北碚组团地块所打造的项目，同时也是华润“府”系产品落户重庆的首个项目。目前，华润琨瑜府临时售房部已开放，预计12月底首次开盘。

华润“府”系产品首次入渝

2017年12月18日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于北碚区北碚组团的华润项目已通过报建，项目案名已确定为华润琨瑜府。据房掌柜了解，华润琨瑜府是华润置地入驻北碚的首个项目，同时也是华润“府”系产品落户重庆的首个项目。事实上，“华润琨瑜府”这个案名并不是首次启用，目前已经进入武汉。此番入驻重庆，或将与武汉“华润琨瑜府”一样建成高端综合体住宅项目，按照北碚区北碚组团地块容积率比较底的特点，或将建成高端改善型住宅。

今年5月5日，重庆市国土资源局和房屋管理局公开出让北碚一宗纯居住用地，即北碚区北碚组团I分区I04-01/04、I06-01/04号宗地。该地规划总用地面积为115919㎡，建筑面积231838㎡，容积率2.0，起拍总价为57960万元，起拍楼面地价2500元/平方米。本次拍卖吸引了两家房企参与竞拍，经过多轮举牌，最终华润地产以总价71500万元摘得，成交楼面地价3084元/平方米。

从地理位置上看，华润琨瑜府位于北碚城南新城状元小学旁，属于缙云商圈范围内，距离缙云山健身步道直线距离仅2.5公里，且还靠近万达广场、嘉陵风情步行街、城南商业街等商业，周边配套完善，教育、商业、生活配套一应俱全。此外，项目周边还规划了两条轻轨，其中轻轨6号线已通车，轻轨7号线正在规划中。且周边还有515、560等公交路线，出行便捷。

华润琨瑜府或将推进北碚高端品质新进程

根据资料显示，华润府系是华润在人居住宅打造实践中的巅峰之作，一向被视为华润品质的代表。华润琨瑜府将传承、升级府系标准，从区位选择到产品设计，从物业服务到配套资源，都将融入高品质生活美学，开启北碚高端住宅新篇章。

华润琨瑜府采用现代典雅主义建筑风格，并运用传统美学法则来使现代的材料与结构产生规整、端庄、典雅的安定感，打造轻松愉悦且有品质感的居住区。并引进全新5C住宅理念体系：餐厨客家庭起居空间、迭代儿童空间、多功能收纳空间、餐厨空间、景观功能化，在户型上打造多功能生活居住空间，把居住者的需求放置在了第一位。

此外，该项目还将严格遵循175个精益管理指标打造细节精品，244个三项指标工程全系甄采高档材质，不负府系标杆品质。华润府系利用自身独特的地理地理位置，在此基础上打造坡地建筑，主要以东西组团山水之院、花溪之谷为主，沿途特设兼具动步、童趣、休闲的口袋公园，营造全龄段的休闲生活空间。

据悉，华润琨瑜府项目总用地面积约173.88亩，总建筑面积:约321462.30平米，其中住宅面积221280.96平米，住宅底商面积8564.93㎡平米，地下室88244.66平米，综合容积率约2.0，建筑密度约24.92%。该项目将打造改善型物业产品，主要以叠拼别墅、洋房及高层产品为主，现临时售房部已开放，12月底首次开盘推高层房源。

华润入渝十年实现全方位布局 两系产品首落重庆

华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，同时也是内地最具实力的综合型地产开发商之一。目前，华润置地走遍全国，足迹遍布重庆、北京、广州、上海等57城，开发了150余座经典项目，并已形成橡树湾学府系列、橡树湾英伦系列、凤凰城精品都市系列、百万平米城中城系列、低密度大平层系列和特色高端产品等六大产品线，持有物业发展了都市综合体、住宅+区域商业中心、住宅+欢乐颂三种模式。

2007年，华润置地开始布局重庆，截止目前已有十年。这十年期间，华润置地为市民提供了多样品质住宅区。从二十四城到中央公园，从凯旋天地到华润中心，再到如今新增的华润·凤凰城、华润琨瑜府、华润公园九里、华润澜山望，华润已经实现了在重庆的全方位布局。

除华润中央公园已售完外，剩余的项目均在售或即将推出。且华润凤凰城、华润·琨瑜府、华润·公园九里及华润·澜山望则是华润置地第四季度重点推出的纯新盘。其中，华润公园九里也是华润置业“九里”系匠心作品之一。

据了解，九里系是华润置地旗下最巅峰的住宅产品系，在中国文化里，“九”为数之极，有极尊贵之意，“里”有居所、里弄之意，此乃“九里”的悠远出处。而九里系自成型以来，始终追求以优势区位、稀缺资源、经典建筑、广泛城市影响力为特点的高端物业属性。华润公园九里是全国第11座九里落户重庆，定址中央公园。华润公园九里将会延续华润巅峰府系产品九里系的高贵血统，通过其世界级的区域规划、丰盛的资源、优越的配套、定制化的产品，萃集核心资源与顶尖设计力量，从规划到设计，从地块到户型，均致力于以纯粹高端人居匹配峰层人士，打造人居生活典范。

华润公园九里将自然之美与建筑哲思完美融合，以华润置地匠心修为量身打造现代建筑设计，搭配2300亩亚洲第一大城市公园自然景观，营造特有的品质内涵。项目内打造的全龄段互动式景观、风光景观系统，还规划万象系体验式商业，将以华润商业高端品质实力再造一城繁华地。此外，该项目还将采用华润独有的6C产品设计理念，从全生命周期、灵动可变空间、迭代儿童生活、多功能收纳、客餐厨空间、舒居居住体验出发打造产品。现华润公园九里外场已开放，售房部要本月底开放，将首次推出大平层建面约135—160㎡，洋房建面约135—200㎡，别墅建面约178—200㎡等房源。

接下来，华润置地有两个高端系产品入市，华润公园九里、华润琨瑜府将吸引改善型购房者眼球，或将拉开高品质项目斗争。业内人士表示，现主城楼市竞争激烈，不少房企都在倾力进行个性化产品研发，才能从众多项目脱颖而出。这些项目将会促进楼市进一步发展，且还能提升楼市品质，购房者将受益匪浅。