周报： 上周成交3070套！12月首周再次突破3000套！

哎呦，不错喔！

上周成交3070套！延续了前周的好势头，给阳光灿烂的12月开了一个好头！

据阳光家缘数据显示，上周（2017.11.27-2017.12.03）广州全市网签3070套，环比虽然跌了15.61%，但3000+的成绩在今年看来也算排名靠前了。成交均价方面，录得18488元/平，对比前周的13369元/平，大涨38个点。

很高兴的是，前周录得3638套的现象并不是“昙花一现”，上周依然势头一片大好，虽然少了近600套，但3070套的成绩还是能说明一切。那么，上周，又是谁做了大贡献，咱们一起来看看上周广州的楼市成交情况，划划重点。增城成交1544套！占全市一半！

中心区复苏了！天河303套666！

据阳光家缘数据显示，上周（2017.11.27-12.03）广州十一区共成交3070套，其中外围区无惊无险还是占大头，成交2160套，占比全区总成交量超七成，对比前周的3170套，跌了31.83%。同外围区不同的是，中心区上周大涨。从前周的468套直接涨至909套，几乎是翻倍。

先来看外围的成交情况，上周，不出意外，还是增城这位“成交担当”做主要支撑，仅仅一个区便成交1544套，这个成交量占了全市总成交量的50.29%，揽下了全市成交半边天。而在这其中占据了极大份额的是来自朱村教育城的一个新盘——赛宝花园，上周单盘成交572套。而前周表现出色的番禺这周则黯然失色，近成交198套，在所有区域内仅排名第四。

对比外围，中心区更加热闹，看点也很多。上周的中心区六区都十分争气，成交量对比前周，各区域统统清一色上涨，其中黄埔、天河成交超300套畅销程度分别排名全市第二、三位。具体数据方面，黄埔成交322套，环比涨了9.9%。而天河，上周成交303套着实让人大呼惊讶，对比前周的87套，大涨2.4倍，成交排名也直接蹿上了全市第三，难得一见啊！荔湾区的152套也十分给力！上周对于中心区来说，可以说是集中爆发的一周！

上周均价18488元/平 几乎涨4成

越秀68379元/平成最贵区域

据阳光家缘数据显示，上周（2017.11.27-12.03）广州一手住宅成交均价为18488元/平，对比前周（13369元/平）环比大涨38.29%。其中，外围区网签均价12125元/平，环比前周涨了5.2个点。而中心区网签均价为43767元/平，微涨1.29%。

上周，增城网签均价再创新低，仅为6912元/平，还够不着7字头，原因在于赛宝花园作为热销盘，上周售出572套，但其均价仅有3600元/平；除此之外，还有恒展江山时代售出162套，均价为3596元/平。而这两盘都为回迁房，所以也大大拉低了增城的均价。

至于中心区，上周最贵区域花落越秀区，以68379元/平超高姿态位列首位，环比涨幅大36.54%。而天河在豪宅盘的带动下，均价录得了52704元/平，不过，环比则微跌了1.2%。从整体上看，上周中心区的网签均价还是比较有参考作用的。

增城楼盘屏霸热销榜TOP10

尚东柏悦府138323元/平成最贵盘

热销盘方面，上周由增城统领，上榜7席，另外3席分别由番禺区（1盘）、黄埔区（1盘）、南沙区（1盘）三区分食。

而在TOP10的榜单上，可以看到前周榜上有名的赛宝花园，不同的是，上周该楼盘以第一名的成绩成为全市最畅销盘。售出572套，占全市成交总量的18.63%，份额十分大，不过该盘目前主要以回迁网签为主，因而均价仅为3600元/平。而恒展江山时代也基本是这种情况，上周以3596元/平的均价网签162套。

上周，热销TOP10前4名销量均破百。

而最贵楼盘方面， 10盘全部自出中心区，其中，天河就占了8盘，另外荔湾、越秀各有1盘。

上周的最贵盘，再次易主了。尚东柏悦府以售价138323元/平售出1套，拿下最贵盘首席位。而侨鑫汇悦台以100865元/平的均价售出8套，成为全市第二贵的项目。最贵榜单的第三名则有新面孔的富力东山新天地以99582元/平的价格售出1套。

以上说的三盘，均价都在9万/平以上，剩余的7盘中，有1盘为7字头，4盘为6字头，剩余的2盘也保持为5字头的水平，可以说，上周的最贵盘，全是名副其实的豪宅盘。