2016年上半年重庆楼市大事件盘点 政策推动稳价走量

其次，伴随着更多的企业和个人加入置业大军，“置业潮”或将出现。更多有能力的企业和个人会有意愿去投资房地产物业，优质住宅购买热潮爆发，投资房产的热情也会相应高涨。营改增以后，买卖二手房无需再考虑是否满两年，而是按照增值部分来缴纳，二手房税负变化不会太大，但有利于房产的流通和交易。目前，二胎政策刺激着住房需求的增加，在去库存的背景下，新政同时也附加了一些“补丁”政策。

3.首套房贷利率4.48％，创历史新低

有关报告显示，6月纳入统计的重庆市16家银行平均利率折扣8.90，平均利率4.36%。首套房贷款政策方面，4家执行8.5折优惠利率，12家执行9折优惠利率。首套房首付比例主流为2成。二套房政策方面，大多数银行为上浮基准利率10%。二套房首付比例主流为3成。

值得一提的是，6月全国首套房平均利率最低的10大城市中，重庆名列其中，排在第十。全国提供首套房优惠利率最多的10大城市中，重庆也名列其中，排在第八。

4.发展一路向北，北区成房企征战热土

重庆发展一路向北，北区无疑是现在重庆楼市的首要热土，同时也是各房企的征战热土。北区组团照母山、礼嘉、大竹林等被赋予了高端居住地的定位。而随着人们对改善型产品需求的加大，未来，改善型产品将激发更大的市场潜力。

2016年5月17日，大竹林地块迎来龙湖、东原、碧桂园等12家房企争夺，最后龙湖以25.5亿元的总价拿下大竹林地块，楼面地价高达7614元/㎡，溢价63.4%。紧接着6月28日，金科继续北进，以楼面价7618元/平方米的单价拿下礼嘉一宗居住用地，刷新龙湖所创的记录。此外，在2015年，东原地产联手旭辉打造的江山樾项目；龙湖香港置地联手打造的新江与城项目；以及，金科独资打造的金科天元道项目，都是对北区区域价值的高度认可。目前，大竹林作为两江新区发展的战略留白地，这里已汇聚了东原、旭辉、龙湖、香港置地、金科等全国一线品牌开发商。