小产权房“顶风抢购”上演疯狂均价过万难以置信

北来源：北京商报 蒋梦惟赵秀静重庆房掌柜 2013-11-26 02:45:54

[摘要]最近长期被各界密切关注的小产权房竟屡传出“转正”之声，一时间，小产权房甚至成为了不少买房人的希望。不过，随着传言愈演愈烈，国家相关部门最终还是明确敲碎了不少人不符合现实的“梦想”。

■小产权房的风险

一是规划不符要拆除。

二是私下交易无保障。

三是水电燃气存隐患。

四是偷工减料有危险。

记者观察

热潮源于侥幸心理

对于北京商报记者的种种疑虑，中介人士嘲笑为“太谨慎”，“胆子大的人都赚了，现在不买，一个月后就不是这个价格了”。

据了解，小产权房之所以被热炒就是因为有市场需求。

能在北京拥有一套房子，是不少北漂一族的梦想，但由于限购、房价过高等因素，不少北漂族选择了另外一种购房方式，即购买小产权房。他们不关心是否转正，只是希望在北京有一个安身之地，即使没有法律保障。

本地居民王大爷也并不太关心小产权房是否会转正，“转不转正都跟我们没有关系。转正交钱也不是我们交，村委会来交；不转正我们就一直住在这儿，这是我们的回迁房”。

已在该地居住多年的东北人梦女士显然也不太关心，“村委会有承诺，房子被收回有赔偿，而且小产权房不合法的事儿曝光很久了，不是也一直没事儿吗？如果转正更好”。当然，还存在小产权房投资人士，他们期待小产权房转正，从中赚一笔。但如今看来，依照现在小产权房房价涨势，不用转正，前期投资人士也稳赚一笔。

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责任编辑：魏晓清

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