楼面价6851元/㎡ 龙湖+两江置业4.52亿元竞得水土地块

6月13日， 龙湖+两江置业4.52亿元成功竞得两江新区水土组团B分区B71-1、B71-2号宗地，成交楼面价6851元/㎡。

两江新区水土组团B分区B71-1、B71-2号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积82.47亩，可开发体量6.60万方，容积率1.20。

该地块该地块紧邻国博线二期红岩坪轻轨站 ，教育配套完善，附近有西南大学附属中学水土校区、复兴中心校、莲华中学；医院资源丰富，附近有北碚区复兴医院、润之康医院等；交通方便快捷，项目临近在建地铁6号线红岩坪站，待地铁线路开通后，该区域交通网路将更加完善；该地块毗邻两江新区师徒高新技术产业园，周边聚集了大量电子、科技类产业，产业从业人员，消费人群基数庞大，可为项目提供购买力和人气支持。

该区域周边居住项目不多，仍处于开发中前期阶段，仅有马家花园、金融街项目、和丰家园等居住项目，可供开发的空间巨大，未来升值潜力大。

　　从地块规划函和竞买须知中了解到：

　　1、建筑控制高度不得大于20米。

　　2、交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。

　　◆该地块的规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》的相关要求。因地制宜采用透水铺装、绿色屋顶、植草沟、滞留池等生态基础设施，鼓励进行雨水回用。

　　◆规划区防洪标准为百年一遇，其洪水淹没线划定应以水行政主管部门批准的为准，相关建设活动应满足《重庆市主城区城市防洪规划》的相关要求，按要求进行场地整治和防护工程，并征得相关管理部门的同意后方可建设。