132轮！28.6亿！中铁建斩获大渡口地块

　　4月重庆土地市场热火朝天，5月重庆将迎来更大一批涉宅地出让，新一批次公告预出让的涉宅地吸引了不少房企的眼光。

　　经过132轮加价，中铁建以总价28.6亿，从18家对手手中拿下大渡口区大渡口组团F分区F11-1-1、F11-1-2、F11-1-3、F11-1-4、F11-1-7号宗地。该宗地块的用途为二类居住用地、商业用地，土地面积175471.2㎡，容积率1.75，建筑面积307491.8㎡。

　　据了解，该地块位于大渡口，附近有蓝谷小镇、天辰美苑等多个已经成熟的小区;周边公园众多，包括思源公园、义渡公园等;交通紧邻大渡口立交，最近地铁站为二号线天堂堡;教育医疗配套设施完善：靠近有重庆三十七中，大渡口人民医院。

　　此外，该宗地曾于1月份流拍，值得注意的该地块还曾于2018年8月底至9月初分别进行了供应，后终止公告，然后在10月中旬又对地块进行了调规，主要调整了地块容积率和商住比。

　　土地出让须知：

　　1、该宗地在项目开发完成前，未经出让人同意，竞得人不得对宗地及地上建构筑物等进行整体或分割转让(合同约定无偿移交的除外)，竞得人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得擅自改变。竞得人违反该约定，擅自改变出资比例、股权结构、实际控制人等，拒不整改的，出让人有权解除合同，退还土地价款，收回土地使用权。

　　2、F11-1-3地块规划有一所6班幼儿园，其建筑面积不得小于1800平方米，占地面积不得小于1800平方米，且应有独立占地的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不应小于60平方米。幼儿园由竞得人按规划要求自行出资建设，应按照国家标准和《托儿所、幼儿园建筑设计规范(试行)》要求进行设计、建设、验收，于交地后3个月内开工，并与该宗地住宅项目同时竣工投用(分期开发的住宅项目，配套建设的幼儿园应与第一期住宅项目同步建成交付使用)，待建成并竣工验收合格后无偿移交给大渡口区教委，权属归大渡口区教委所有。

　　3、该宗地涉及地质灾害危险性中等区，不宜规划可能导致高切坡、高填方、深开挖的建设项目，同时兼顾地址环境保护与地质灾害防治，竞得人建设方案须满足地质灾害防治相关要求，并报相关部门审核通过后方可实施。

　　4、交地及开竣工

　　(一)交地时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内;(二)交地状态：现状交地;

　　(三)交地责任人：大渡口区人民政府;

　　(四)开竣工时间：交地后3个月内开工，开工后3年内竣工;竞买人未能按照本《竞买须知》约定日期开、竣工建设的，每延期一日，应承担相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金。