苏州113亿元挂牌市区10宗地块 出让面积达806亩

11月27日，江苏苏州市国土资源局挂牌出让10宗地块，包含7宗住宅用地、3宗商服用地，总出让面积53.79万平方米，折合约806亩，起拍总价112.77亿元，将于明年1月4日集中出让。

观点地产新媒体了解，此次出让地块为苏地2018-WG-30号至苏地2018-WG-39号地块，其中有4宗位于吴中区，3宗位于相城区，1宗位于工业园区以及2宗位于高新区。

出让总金额最大的是苏地2018-WG-34号，地块位于相城区元和街道文灵路东、安元路北，出让面积8.83万平方米，为商服用地、城镇住宅用地，容积率大于1且小于2.2。该宗地起拍总价达29.13亿元，起拍单价1.5万元/平方米，要求住宅可以分割销售，商业不可分割销售且不得分割转让。

起拍单价最高的则是苏地2018-WG-37号，地块位于工业园区亭盛街西、唯青路南，出让面积7.18万平方米，为城镇住宅用地，容积率1.2-1.52。该宗地起拍总价16.7亿元，起拍单价1.55万元/平方米，住宅可以分割销售。

此外，出让面积最大的则是苏地2018-WG-38号，地块位于高新区通安镇230省道绿化地西、青城山路绿化地北，出让总面积约11万平方米，折合约162亩，为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率1.0-1.2。该宗地起拍总价21.86亿元，起拍单价1.08万元/平方米.

值得注意的是，其中吴中区的苏地2018-WG-30、32、33号地块，相城区的宿敌2018-WG-33、34、35号地块，工业园区的苏地2018-WG-37号地块以及高新区的苏地2018-WG-38号地块共7宗地块，均采用一次报价竞拍方式。

对设定市场指导价的7宗地块，在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价。

竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价，以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。