【掌柜点评】南区热度持续升温 李家沱或成重庆楼市“黑马”

重庆北区风头正劲，南区也不可小觑。

迄今为止，李家沱吸引了中国铁建、龙湖、金科、保利、碧桂园、旭辉、协信等众多房企纷纷进驻。其中，金科、碧桂园、中国铁建、协信等房企都是开发的改善型产品。

据数据统计，2017年李家沱版块共出让土地14块，可开发体量397万方，位列主城各版块土地供应排行榜第三名。而到了2018年1月，重庆市主城区共供应11宗商住类用地，其中3宗位于李家沱区域；该版块累计供应土地734.65亩，约占总供应的47%，成为土地市场的主力。

随着时间渐进，李家沱去年出让的地块正陆续上市。其中，金科碧桂园旭辉千江凌云、华润澜山望、协信敬澜山、碧桂园保利云禧、荣安明月江南等楼盘的亮相，为李家沱楼市注入新鲜血液。

目前李家沱区域还是比较成熟，居住氛围浓厚。随着房企的开发及区域的商业、交通、医疗、教育等配套设施不断完善及升级，李家沱区域崛起速度令人叹服，其价值也进一步提升。接下来，房掌柜就为大家推荐几个李家沱区域的高品质盘，望对置业者购房有帮助。

1、中国铁建花语佰骊

【项目简介】中国铁建·花语佰骊作为中国铁建首次入渝打造的低密品质生活住区，地处重庆巴南李家沱区域。项目由城央叠墅与少量墅区高层组成，容积率低至1.5，系城市中心难得一见的低密度品质社区。该项目运用仪式中轴、不规则水景、茂密绿化、亲水空间等，以特色植物打造主题式街巷景观园林，呈献出一份精致的园林艺术品。每套别墅户型均精心设计赠送花园，下叠户型坐拥前庭后院，上叠户型带多个露台、阳台。

【项目动态】中国铁建花语佰骊目前在售叠拼别墅3号楼,套内面积111-121㎡,价格约140-170万/套。该项目预计4月初加推叠拼别墅8号楼，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】中国铁建花语佰骊位于巴南区李家沱区域，项目毗邻融汇半岛，周边有融汇半岛玫瑰公馆、越昕晖、宗申金蓝湾、恒大御景湾等大型成熟社区，可以坐享周边成熟社区配套。此外，项目周边还规划建设有12座酒店、海洋公园、重庆耐克town、写字楼、特色餐饮、高端娱乐场所、重百超市等配套，业主无需前往龙洲湾商圈就能近享高端商业配套。

在环境配套上，项目所在区域有间歇泉公园、融汇半岛公园、巴滨路湿地公园、峡谷公园、宝盖寺公园等公园环绕，环境比较好。在教育配套上，项目所在区域周边目前有三色幼儿园、三之幼儿园、大地幼儿园、融汇小学、鱼洞二小、史迪威外语学校、市重点清华中学等教育资源。在医疗配套上，项目所在区域则有花溪医院和重庆市第七人民医院。

免费咨询电话：400 8181 360转63686

中国铁建花语佰骊 均价：待定

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2、恒大新城 

【项目简介】恒大新城位于巴南区渝南大道牌坊公交车站旁，项目总占地面积380亩，总建筑面积约75万方，容积率2.3，密度低于19％，共分为四期打造。该项目集景观高层、亲水洋房、高端商业等多种业态于一体，打造为江南新城75万方湖山生态高端居住区。

【项目动态】恒大新城目前在售洋房房源,建面111-146㎡,建面9312元/㎡-13437元/㎡。高层建面109-141㎡户型,建面价格约8132元/㎡-9673元/㎡。

【编辑点评】恒大新城位于巴南区渝南大道牌坊公交车站旁，距离轨道3号线鱼胡路站约2.5公里，距离龙洲湾商圈核心区域约5公里，出行比较方便，且周边的配套也比较成熟。该项目的社区园林景观打造用心，社区配套完善，区域周边的生态资源丰富，居住环境优美安静，宜居性较强。该项目还在售的装修高层和洋房，且价格也比江北、渝北等区域的要底点，性价比还是比较高。

免费咨询电话：400 8181 360转94375

恒大新城 均价：8132元/㎡起

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