【掌柜点评】品牌房企先后进驻 茶园楼市热度持续升温

在去年，茶园共成交了7宗地块，累计出让土地1299亩，可建体量约156.2万方，茶园是继龙兴、西永、李家沱—花溪三大置业板块外，土地成交宗数最多的区域之一。2018年，茶园组团更是持续发力，在第一季度内接连推出了4宗优质土地，预计未来茶园的住宅产品供应将十分充足。

并且，茶园随着重庆东站的建设和智谷科技园落户等交通、科技产业利好影响，茶园的区域价值将更加凸显，得到更多关注和市场热度。迄今为止，茶园新区是南区云集众多开发商区域之一，现吸引了金科、碧桂园、东原、保利、融创、鲁能、荣盛、美的、合能、中交、协信、恒大、奥园、中国铁建等房企入驻。其中，金科、保利、荣盛、碧桂园、东原是2017年进驻的。且碧桂园、东原、保利、荣盛、合能、荣安均是首次进入茶园新区。

随着时间的渐进，今年茶园新区将有茶园保利、碧桂园、金辉、金科等房企的打造的新项目的陆续上市，将为该区域的楼市发展注入新鲜活力。2018年，茶园楼市发展同样值得期待。接下来，房掌柜就为大家推荐几个茶园新区的高品质盘，望对置业者购房有帮助。

1、美的荣安公园天下

【项目简介】美的荣安公园天下项目位于重庆茶园新城天麓大道；项目占地6.4万方，总建筑面积约12万方，业态涵盖精装智慧高层、阔景洋房、社区商业三大产品系。项目引进美的巅峰科技5M智慧社区4.0系统，用户通过一个手机即可享受室外社区智能服务和室内智能生活操控。

【项目动态】美的荣安公园天下预计4月底推洋房，户型建面约114-135㎡，预计房源190套。该项目后续还会推出高层建面83-99㎡，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】美的荣安公园天下周边配套齐全，周边有协信星光商业、首创奥特莱斯、融创欧麗花园城市的商业、茶园的商业，现目前首创奥特莱斯、星光商业正在修建或规划中。在教育配套上，美的荣安公园天下为业主配建优质幼儿园，且项目周边还规划了6所小学、11所中学，鱼洞实验二小、清华小学、树人小学已开学，尽享0-16岁一站式教育资源。在医疗配套上，项目周边有台湾长庚（三甲）医院、重庆医科大学附二院、重庆市东南医院、达尔康医疗机构等医疗资源。在环境配套上，项目周边约1800亩五大主题公园环绕，涵盖了儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园，自然资源优质。

实事上，美的荣安公园天下的立体交通网络也是一大亮点。该项目靠近规划中的茶园东站，且周边还有天鹿大道、真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道、鹿角隧道等四横三纵线道路。此外，区域内还有轻轨6号线通过，未来还将规划轻轨8号线、12号线。

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美的荣安公园天下 均价：待定

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2、碧桂园东原合能千屿

【项目简介】碧桂园东原合能千屿项目以生态建筑的理念打造绿色生态小区和两万方生态艺术公园，依托品牌强强联合的资源优势，配套打造童梦童享、V+泛会所、四大智能居住系统等，为业主提供高品质居住区。该项目占地面积约100409平方米，建筑面积为212397平方米，容积率是2.12，绿化率35%，共规划了洋房、洋楼等产品36栋楼。

【项目动态】碧桂园·东原·合能千屿项目目前加推28#高层，套内面积81-97㎡高层出售，总高18层，板楼,塔楼，均价11000-12000元/㎡。项目另有套内面积100~120平米洋房出售，套内均价12000-13000元/㎡。

【编辑点评】碧桂园东原合能千屿是碧桂园、东原、合能三家房企联合开发的品质生态住区。该项目地处重庆南茶园新城核心，区域配套成熟，依托三横五纵三桥一道的交通体系，便捷通达重庆各区。且项目周边配套成熟，有悦地购物中心、恒大同景国际城商业街等商业。在教育配套上，该项目附近有南坪实验幼儿园、中小学珊瑚小学、茶园新城中学等学校。在医疗配套上，项目周边有重医附二院、东南医院、南岸区第三人民医院。此外，该项目小区内还规划了快递柜、运动场地、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位、消防设施等设施配套，生活还是比较方便。

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碧桂园东原合能千屿 均价：13000元/㎡起

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