【掌柜点评】品牌房企先后进驻 茶园楼市热度持续升温

在去年，茶园共成交了7宗地块，累计出让土地1299亩，可建体量约156.2万方，茶园是继龙兴、西永、李家沱—花溪三大置业板块外，土地成交宗数最多的区域之一。2018年，茶园组团更是持续发力，在第一季度内接连推出了4宗优质土地，预计未来茶园的住宅产品供应将十分充足。

并且，茶园随着重庆东站的建设和智谷科技园落户等交通、科技产业利好影响，茶园的区域价值将更加凸显，得到更多关注和市场热度。迄今为止，茶园新区是南区云集众多开发商区域之一，现吸引了金科、碧桂园、东原、保利、融创、鲁能、荣盛、美的、合能、中交、协信、恒大、奥园、中国铁建等房企入驻。其中，金科、保利、荣盛、碧桂园、东原是2017年进驻的。且碧桂园、东原、保利、荣盛、合能、荣安均是首次进入茶园新区。

随着时间的渐进，今年茶园新区将有茶园保利、碧桂园、金辉、金科等房企的打造的新项目的陆续上市，将为该区域的楼市发展注入新鲜活力。2018年，茶园楼市发展同样值得期待。接下来，房掌柜就为大家推荐几个茶园新区的高品质盘，望对置业者购房有帮助。

1、美的荣安公园天下

【项目简介】美的荣安公园天下项目位于重庆茶园新城天麓大道；项目占地6.4万方，总建筑面积约12万方，业态涵盖精装智慧高层、阔景洋房、社区商业三大产品系。项目引进美的巅峰科技5M智慧社区4.0系统，用户通过一个手机即可享受室外社区智能服务和室内智能生活操控。

【项目动态】美的荣安公园天下预计4月底推洋房，户型建面约114-135㎡，预计房源190套。该项目后续还会推出高层建面83-99㎡，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】美的荣安公园天下周边配套齐全，周边有协信星光商业、首创奥特莱斯、融创欧麗花园城市的商业、茶园的商业，现目前首创奥特莱斯、星光商业正在修建或规划中。在教育配套上，美的荣安公园天下为业主配建优质幼儿园，且项目周边还规划了6所小学、11所中学，鱼洞实验二小、清华小学、树人小学已开学，尽享0-16岁一站式教育资源。在医疗配套上，项目周边有台湾长庚（三甲）医院、重庆医科大学附二院、重庆市东南医院、达尔康医疗机构等医疗资源。在环境配套上，项目周边约1800亩五大主题公园环绕，涵盖了儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园，自然资源优质。

实事上，美的荣安公园天下的立体交通网络也是一大亮点。该项目靠近规划中的茶园东站，且周边还有天鹿大道、真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道、鹿角隧道等四横三纵线道路。此外，区域内还有轻轨6号线通过，未来还将规划轻轨8号线、12号线。

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美的荣安公园天下 均价：待定

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2、碧桂园东原合能千屿

【项目简介】碧桂园东原合能千屿项目以生态建筑的理念打造绿色生态小区和两万方生态艺术公园，依托品牌强强联合的资源优势，配套打造童梦童享、V+泛会所、四大智能居住系统等，为业主提供高品质居住区。该项目占地面积约100409平方米，建筑面积为212397平方米，容积率是2.12，绿化率35%，共规划了洋房、洋楼等产品36栋楼。

【项目动态】碧桂园·东原·合能千屿项目目前加推28#高层，套内面积81-97㎡高层出售，总高18层，板楼,塔楼，均价11000-12000元/㎡。项目另有套内面积100~120平米洋房出售，套内均价12000-13000元/㎡。

【编辑点评】碧桂园东原合能千屿是碧桂园、东原、合能三家房企联合开发的品质生态住区。该项目地处重庆南茶园新城核心，区域配套成熟，依托三横五纵三桥一道的交通体系，便捷通达重庆各区。且项目周边配套成熟，有悦地购物中心、恒大同景国际城商业街等商业。在教育配套上，该项目附近有南坪实验幼儿园、中小学珊瑚小学、茶园新城中学等学校。在医疗配套上，项目周边有重医附二院、东南医院、南岸区第三人民医院。此外，该项目小区内还规划了快递柜、运动场地、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位、消防设施等设施配套，生活还是比较方便。

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碧桂园东原合能千屿 均价：13000元/㎡起

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3、融创江南融府

【项目简介】融创江南融府项目位于6号线刘家坪轻轨站旁，除“解放碑东两站”的便捷交通属性，所在片区拥有包括木耳场水库公园、石塔水库公园、团结水库公园等规划中的三大公园、预计年内有望投入使用的重庆医科大学附属第二医院江南分院（在建中）等配套资源，片区内还包含远期规划的4所小学、1所中学，和2所大学，构筑“出则繁华，入则宁静”的品质生活氛围，同时在项目园林上营造轻奢主义的九大景观节点，承袭融创14年法式产品造诣，开篇江南新城高端品质生活。

【项目动态】融创江南融府目前在售洋房房源，套内面积约为112㎡，套内均价约12000元/㎡。

【编辑点评】融创江南融府项目周边有中铁万国城、鲁能领秀城、奥园城市天地等楼盘项目，这些楼盘大多数已经接房入住，社区底商也已经开业，居住氛围十分浓厚。融创江南融府能坐享该区域成熟的商业、生活、教育等配套。并且，项目所在区域距离茶园商圈也很近，购物消费很方便。项目距离轨道6号线刘家坪站有一段距离，自驾出行更为方便。融创江南融府打造的是高端改善型项目，比较适合改善型购房群体。

免费咨询电话：400 8181 360转68375

融创江南融府 均价：12000元/㎡

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4、保利堂悦

【项目简介】保利堂悦位于重庆南岸区轨道刘家坪轻轨旁，项目分为南北两个组团，总体量约43万方。其中，南侧地块项目占地面积约16万平方米，建筑面积约23万方，综合容积率1.48，绿化率30%。该项目共规划了30栋楼，由小高层、洋房、商业叠拼及临街商铺业态组成。

【项目动态】保利堂悦将加推7#、9#洋墅房源，套内面积约为116-130㎡，具体加推时间及价格待定。

【编辑点评】保利堂悦作为保利“悦”系产品入渝首个作品，同时也是保利地产进一步提升重庆区域高端品牌的重要项目之一。该项目将以保利“悦”系产品独有的六大产品标准——坐落重要地段、拥有良好资源、产品大师打造、配备高端会所、管家专属服务、严格工艺要求等标准，为业主提供高品质的居住区。

此外，靠近茶园核心区域和轨道3号线邱家湾站。目前，地块周边有鲁能领秀城、金科世界城、恒大同景国际城、中铁山水时光等多个成熟社区，居住氛围浓厚。地块周边也有南岸区区政府、南岸区旅游局等市政配套，周边配套较为成熟。

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保利堂悦 均价：16000元/㎡

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5、协信星麓原

【项目简介】协信星麓原位于茶园新区核心区域，地处通江大道与天麓大道交汇处（首创奥特莱斯旁）。该项目总占地面积约为181089平方米，建筑面积约为452716平方米，绿化率35%，容积率2.5，总规划了3688户人，可供上千人居住。

【项目动态】启迪协信星麓原预计4月初加推6#楼高层房源,套内面积约为64-94㎡,预计套内价格为10000-12000元/㎡,预计交房时间为2019年年底。此外，该项目另有别墅出售,套内面积约134-140㎡,建面面积167-365㎡,总价约155-220万/套。

【编辑点评】协信星麓原自身规划了3.2万星光系商业，今后会引入更多品牌商家。且对面就是首创奥特莱斯，现目前首创奥特莱斯还未动工修建。此外，该项目还可享融创欧麗花园城市的商业、茶园的商业。该项目是划片区读书，可读鱼洞实验二小、清华中学。项目周边有台湾长庚（三甲）医院、重庆医科大学附二院、重庆市东南医院、达尔康医疗机构等医疗资源。

此外，该项目所在地出行比较方便，周边有鹿角公交站，现目前已开通了180、327路公交站。且该项目还享茶园的立体交通网络，现目前六纵线也正在修建中。值得一提的该区域的环境，茶园本身环境就比较好。且该项目周边还有儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园等公园，且小区还有主题公园，环境自然而然也比较好。

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协信星麓原 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。