【掌柜点评】重庆楼市热闹非凡 4月主城超100个项目入市

据房掌柜不完全数据统计，4月重庆主城区将超100个项目入市，楼市十分火爆。且4月推新的楼盘还有美的荣安公园天下、荣安明月江南等项目为首次开盘。

从开盘区域来看，4月巴南区位居第一，有荣盛滨江华府、千江凌云、东邦小悦湾、华润澜山望、联发龙洲湾1号、碧桂园保利云禧、协信敬澜山、协信星澜汇等20多个楼盘；渝北区位居第二，有融创国博城、中交中央公园、华润公园九里、新城金科桃李郡、鲁能泰山7号、华商悦江府、北宸悦来壹号、北大资源悦来等13多个楼盘；北碚区和南岸区并列排名第三。

从开盘项目物业产品来看，高层和洋房市场产品供应占据主流，4月即将开盘的项目中，高层超50个项目推新；其次是洋房，预计超35个项目推新，再其次是别墅，预计超20个项目推新。

对此，有业内人士表示：“4月重庆主城的新房源供应将十分充足，且楼市目前还是刚需和洋房占主流，这对于刚需或初改善的购房者来说，正是购房者看房买房的好时机。

接下来，房掌柜就为大家推荐几个4月开盘的高品质项目，望对置业者购房有帮助。

1、龙湖西宸原著

【项目简介】龙湖西宸原著继承龙湖原著系第四代的传承，打造龙湖城市核心低密度高端住宅区。该项目整体占地约20万㎡，建筑面积约30万㎡，仅1.5超低容积率。龙湖西宸原著规划打造2个纯别墅区和1个洋房+小高层高端住区，是龙湖在西部新城布局的第7个、也是2017年在西部新城的墅级住区。

【项目动态】龙湖西宸原著一批次洋房已经售完，二批次城心别墅预计4月下旬开盘，套内280-310㎡户型，约60多套。一批次和二批次洋房2019年12月交房，别墅交房时间预计为2019年3月。

【编辑点评】龙湖西宸原著周边商业配套成熟，该项目靠近泡泡商业街。除泡泡商业街外，该项目周边还有龙湖U城、金科廊桥水乡、协信城立方、富力城、恒大未来城、熙街等其他商业。其中，龙湖U城商业第一期已开业，第二期将于今年9月15日开业。并且，该项目靠近科技学院站，现目前该站已开通了272、291等路线的公交站。且大学城规划了轻轨1号线、7号线、13号线、17号线，其中轻轨1号线已通车，而其他轻轨线正在规划中。现大学城有数十个公交站，现有272、901、277、556、264、240、273等数十条公交路线。

此外，项目周边还有学府人文区、河滨漫步区、疏林草坪区等七大主题景区。并且，大学城规划占地10平方公里，建设重庆西湖、国际高尔夫球场、童话世界主题公园、白鹭自然保护区，这也正好符合国家开展绿色旅游的规定。

免费咨询电话：400 8181 360转68375

龙湖西宸原著 均价：待定

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2、重庆万达城

【项目简介】重庆万达城是万达集团打造的中国特色的文化、旅游、商业、酒店综合项目，项目占地约6700亩，定位为西南文化旅游综合项目,旅游目的地。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有【万达茂】大型购物中心，大型室内恒温水乐园、大型海洋馆、大型电影乐园、 儿童主题乐园，西南地区大型室外主题乐园，西南片区高级舞台秀场，重庆大型星级酒店群（1座6星级酒店/2座5星级酒店）、重庆高端大规模滨河酒吧街，重庆万达城聚集全城高端配套资源和游乐产品设备，多功能商业中心，打造新的都市旅游区。

【项目动态】重庆万达城预计4月加推御河湾套内约130-210㎡双拼别墅,VIP预约中，具体开盘时间及价格待定中。

【编辑点评】重庆万达城位于沙坪坝区西永，是个业态丰富、体量庞大的文旅综合体项目。尤其是项目的商业配套较为高端，业主可以享受到万达城丰富的商业配套和娱乐实施，生活购物方便。不足之处是项目位于沙区西永较偏僻的路段，距离轻轨一号线较远，交通较为不便。不过，在未来轨道交通和公交线路的规划，交通环境会得到改善。项目房价较低，居住的地方比较安静，不过离主城较远，不太方便。

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重庆万达城 均价：13000元/㎡

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3、鲁能星城外滩

【项目简介】鲁能星城外滩位于江北区海尔路茅溪公交站旁，项目占地304亩，容积率1.15-6.6，总建筑面积约73.72万方。业态包括别墅、奢华大平层、生态低碳科技大宅、滨江高层、超高层、高端酒店、大型商业综合体等。项目东依长江、西邻海尔路和金渝大道；距离江北机场约15公里、火车北站约4公里、观音桥商圈8公里。

【项目动态】鲁能星城外滩预计4月推出套内90-118㎡瞰江超高层，目前具体时间和价格待定。

【编辑点评】能星城外滩位于江北区海尔路，是鲁能地产在寸滩打造的高端大平层项目。项目占据绝佳的江景资源，距离江北、渝北和江北机场都十分近，此外，项目周边还有奥特莱斯购物广场、宜家、保税港、三亚湾水产综合交易市场等高端商业；此外，项目周边的教育资源也十分优质。有巴蜀中学、重庆寸滩实验学校、黑石子小学、北大资源鲤鱼池小学、洋河小学、春晖海语幼儿园等等全学龄教育配套。

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鲁能星城外滩 均价：待定

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4、金科金辉博翠山

【项目简介】金科轻奢产品系＂博翠系＂开篇之作，踞蔡礼滨江高端居住湾区，揽璞山玉水原生江山资源，于1.3极低容积率的土地之上，全新建树约30万方“新亚洲江山宅邸”。该项目位于蔡家大桥旁，现临时售楼中心已开放，位于金科城。该项目物业产品比较丰富，包括高层、洋房、别墅、商业等物业类型。

【项目动态】金科金辉博翠山目前在售洋房7#号楼,户型面积为套内127平,套内均价14000元/平。同时该项目高层预计将在4月加推高层房源，户型为套内85-105㎡(建面103-127㎡),具体加推时间及价格待定。

【编辑点评】金科金辉博翠山位于蔡家岗立交旁，附近有程家广场、金科金辉美院、金科集美嘉悦及金科城等房企，且距离礼嘉、悦来等区域都比较近。该项目可享金科城自建9万方商业，将有农贸市场、社区底商、地下配建8000平方米的购物超市。并且，还紧邻礼嘉商业中心、蔡家中央商务区、悦来会展中心，但这些商业中学都还在规划或修建中，都均未成熟。

该项目周边现有在教育配套上，该项目周边有西南大学两江实验中学、北碚人民路小学蔡家分校、金科城59区幼儿园，孩子读书还是不用愁。在环境配套上，该项目小区环境也比较好，周边有中央生态公园、桥头公园、湿地公园、体育公园、市政公园等公园，因此很适合宜居。在交通配套上，该项目靠近轻轨6号线蔡家站，现有蔡家路口、蔡家岗、蔡家岗立交、轨道蔡家等公交车站，现已开通555、572、573、506、576、571、577、575等十多条公交路线，出行还是比较方便。

免费咨询电话：400 8181 360转65715

金科金辉博翠山 均价：12000元/㎡起

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5、保利堂悦

【项目简介】保利堂悦位于重庆南岸区轨道刘家坪轻轨旁，项目分为南北两个组团，总体量约43万方。其中，南侧地块项目占地面积约16万平方米，建筑面积约23万方，综合容积率1.48，绿化率30%。该项目共规划了30栋楼，由小高层、洋房、商业叠拼及临街商铺业态组成。其中，小高层是13-18层，洋房是8层。

【项目动态】保利堂悦预计4月加推洋房房源，套内面积116-130㎡，楼栋为7#、9#，具体加推时间及价格待定。

【编辑点评】保利堂悦作为保利“悦”系产品入渝首个作品，同时也是保利地产进一步提升重庆区域高端品牌的重要项目之一。该项目将以保利“悦”系产品独有的六大产品标准——坐落重要地段、拥有良好资源、产品大师打造、配备高端会所、管家专属服务、严格工艺要求等标准，为业主提供高品质的居住区。此外，靠近茶园核心区域和轨道3号线邱家湾站。目前，地块周边有鲁能领秀城、金科世界城、恒大同景国际城、中铁山水时光等多个成熟社区，居住氛围浓厚。地块周边也有南岸区区政府、南岸区旅游局等市政配套，周边配套较为成熟。

免费咨询电话：

保利堂悦 均价：16000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。