【掌柜点评】刚需族买房应优先考虑什么？ 地段和交通才最重要

买房对于多数人来说，都是非常重要的事，这不仅关系到将来自身家庭的居住品质也关系到未来固定资产的升值空间。房掌柜认为，在买刚需高层时，更应该重视楼盘的地段，地段决定价值，好的地段的楼盘性价比较高，居住生活也会更为方便，未来升值的空间也较大。切记，不要觉得买刚需房只是为了满足刚性住房需求，而贪图便宜、买地段不好的地方。这不仅影响居住品质、也会容易给生活造成不便。更重要的是，房子的升值空间也不大。本期点评，房掌柜就为购房者推荐地段较好的楼盘，希望有你中意的一款。

1.旭辉城

【项目简介】旭辉城位于巴南龙洲湾区政府对面，毗邻万达广场，紧邻轻轨三号线学堂湾站；旭辉城由香港联交所上市公司旭辉控股集团重庆事业部打造，占地约300亩，总建面80万方，市原山别墅、高端住宅、SOHO公寓、LOFT公寓、商业街区组成。

【项目动态】旭辉城目前暂无房源销售，后期将推公寓，具体楼栋户型待定，开盘和交房时间待定。旭辉城位于渝南大道233号。

【编辑点评】旭辉城离3号线学堂湾站比较近约有600米，且周边有学堂湾和巴南中医院等公交车站，186、189、191、197、198、297、308等多条公交线路，出行还是比较方便。项目周边有鱼洞中心、万达广场、戴斯酒，且自身商业配套服务也比较齐全，除此之外还处于龙洲湾商圈核心区域，配套自然而然比较成熟。不过现目前该项目的商业还真正在完善中，龙洲湾商圈也还在修建中，且该项目的教育资源不怎么好。

免费咨询电话：400 8181 360转22542

旭辉城 均价：待定

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2.华宇温莎小镇

【项目简介】华宇温莎小镇由重庆业如房地产开发有限公司负责开发，地址位于沙坪坝区双碑嘉陵厂片区，往轻轨一号线双碑站前行200米就能到达。项目由院馆高层、城市洋房、1+1LOFT、英伦风情商业街四大产品形态组成。容积率：3.0，绿化率：35％，

【项目动态】华宇温莎小镇东郡预计2018年5月将加推16号楼洋房，22号楼高层，约60套房源，具体时间待定，二期东郡整体交房为2019年9月。

【编辑点评】华宇温莎小镇位于双碑嘉陵厂旧址，靠近双碑正街和夜市，周边新世纪超市、商场、电影院、餐饮、娱乐一应俱全，业主买菜购物十分方便。并且，项目自身规划有主题商业街，届时商业配套会更加成熟完善。并且，此项目是很早就投入开发建设双碑的楼盘，周边有许多成熟的老社区，配套能满足业主基本生活。建筑风格偏欧式，还有花园洋房，景观打造十分美观。距离轻轨一号线双碑站不到200米，附近还有公交车站，出行方便。

免费咨询电话：400 8181 360转57034

华宇温莎小镇 均价：待定

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3.升伟一里南滨

【项目简介】升伟一里南滨建筑工地位于南岸区交警九支队旁，项目的营销中心在南岸区现代女子医院对面的东东摩负一楼。项目总占地2.6311万方，总建筑面积约12.7万方，项目由三栋套内约47-86平高层、一栋5.1米挑高LOFT公寓和1000平的商铺组成。项目共995户和两层停车场，993个停车位。

【项目动态】升伟一里南滨位于南岸区南坪东路二巷20号，目前在售房源为2号楼。整个项目包含高层、公寓、精品商业等多种形态物业，2号楼房源为32层楼的4梯12户，套内47-63㎡，房源均价为18000元/㎡，总价约85-113万/套。项目交房时间预计为2019年年底。

【编辑点评】升伟一里南滨位于南岸区南坪东路二巷，项目毗邻南坪商圈核心区域，只需步行10多分钟左右路程就能到南坪万达广场、协信星光时代广场购物、娱乐、消费。项目周边还有东原锦悦等成熟社区，可以共享东原东东摩的商业配套，生活居住都十分方便。此外，项目距离福利社和南滨路也比较近，平时业主从项目外前往南滨路散步、赏景也只需15-20左右的路程。

免费咨询电话：400 8181 360转68895

升伟一里南滨 均价：18000元/㎡

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