【掌柜点评】悦来重新规划定位为“智能创新港” 区域楼市受益匪浅

近日，房掌柜从重庆市规划局获悉，两江新区悦来组团D、水土组团E标准分区（部分）（悦来智慧城）修编方案已出炉。根据修编方案，“悦来智慧城”将定位为集智能创新、文化创意、生态居住为一体的“智能创新港”，且还增加了商住用地面积。

据了解，悦来是两江新区重要功能板块之一，因其坐享两江新区优越的地理位置与丰富的自然资源，因此在两江新区占领着重中之重的位置。此外，根据政府规划，悦来是重庆集“会展城、生态城、智能城”三大城市功能区为一体的新城，同时也是首批国家智慧城市试点区和全国服务业综合试点地区。

如今的悦来，正在完美蝶变，在重庆向北的发展大势下，正迈入新的发展时期。截止目前，悦来已吸引了金科、碧桂园、融创、华商、北大资源、棕榈泉、北京城建、北辰等房企入驻开发。现该区域有金科岭上、融创碧桂园望江府、棕榈泉悦江国际、北大资源悦来、华商悦府、融创国博城、首地江山赋、叠彩山、悦来嘉悦江庭、北京城建龙樾生态城、北辰悦来壹号等楼盘。

值得一提是，金科岭上、融创碧桂园望江府、棕榈泉悦江国际、北辰悦来壹号、华商悦府等楼盘都打造中高端宜居住宅区。不得不说，如今的悦来已成为重庆楼市中高端改善型市场区域之一。今天房掌柜就为大家推荐几个悦来区域的楼盘，望对置业者购房有帮助。

1、融创碧桂园望江府

【项目简介】融创碧桂园望江府占地面积约为449117平方米，建筑面积约207435平方米，绿化率35%，容积率1.53。该项目将根据自身独特的地理位置及周边优越的环境，打造高端宜居区，主要以洋房、大平层、独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、合院等高端产品为主。

【项目动态】融创碧桂园望江府目前在售：套内130㎡、150㎡（建面156㎡、175㎡）大平层，套内价格约15500元-17000元/㎡，预计2019年6月交房。此外，该项目预计2018年3月将推二批次房源，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】融创碧桂园望江府地理位置优越，周边配套齐全。悦来板块将涵盖集中式商业、社区商业、街区商业及产业园，同时区域还有写字楼、酒店及公寓，共计商业体量达到330万方。且根据规划“悦来老街历史文化街区”，占地面积约8公顷，将打造成一处体验重庆传统风情的高品质滨江休闲街区。此外，该区域靠近礼嘉和中央公园，能享受这两个区域的商业。值得一提的是，龙湖、合景泰富、中粮、新城控股四家房企将在中央公园打造360万方的商圈，再加上鲁能城中央公园、鲁能泰山7号、公园大道等楼盘的商业，该区域商业体量超过500万方。

此外，教育、医疗方面，悦来新城规划14所小学、5所中学、1所九年制学校、4所医院。值得关注的是，悦来也是重庆宜居区域之一。该区域有9大公园环绕，即重庆中央公园、重庆园博园、威漫主题亲子公园、重庆欢乐谷、悦来古镇公园（筹建中）、华纳影视主题公园（筹建中）、会展滨江绿地公园（筹建中）、会展动步公园（筹建中）、张家溪生态峡谷公园（筹建中）。

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融创碧桂园望江府 均价：16000元/㎡

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2、北辰悦来壹号

【项目简介】北辰悦来壹号为北辰实业入渝首发作品，项目总建筑面积约130万方，采用新亚洲建筑，业态全面涵盖别墅、洋房、高层、商业等，是区域内的大型高端项目。

【项目动态】北辰悦来壹号预计4月底或5月初加推高层，套内面积62-79㎡，具体时间和价格待定。

【编辑点评】北辰悦来壹号位于悦来国博，尽享受天然的“城市绿肺”。周边有重庆中央公园、重庆园博园、重庆欢乐谷等三大超级公园，以及悦来古镇、华纳影视主题公园、会展滨江绿地公园、会展动步公园、张家溪生态峡谷公园、融创漫威主题亲子公园等六大主题公园。加上13公里的嘉陵江湾，让北辰悦来壹号坐享一湾九园的世界级生态风貌。同时，规划中的重点小学、重点中学（融创&首都机场）以及国际双语幼儿园（2所）等也将陆续落成。此外，渝北首个三甲医院渝北区人民医院也将落户国博城附近。虽然地处新开发区，但是北辰悦来壹号的交通却是十分便利，乘坐公交572路、685路，轻轨6号线均可到达。除此之外，同茂大道、国博大道、金兴大道、滨江大道、会展大道、金山大道三横三纵，驱车15分钟可到汽博商圈，人和星光天地、财富中心，20分钟可达观音桥商圈。

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北辰悦来壹号 均价：待定

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3、华商悦江府

【项目简介】华商悦江府占据着悦来核心区域，位于悦来同茂大道。该项目附近还有华谊电影小镇、原来小学、悦来街道办事，且还靠近正在规划中的王家庄。除这些优势外，华商悦江府位于悦来，而悦来离礼嘉、中央公园、蔡家等区域都比较近。

【项目动态】华商悦江府在售11、12号楼洋房房源，套内92-111㎡（建面117-128㎡），套内15600-18700元/㎡，11.12号楼均为8层，近6.9m宽景阳台。该项目后期将会推出3T6H小洋楼产品，具体时间价格待定。

【编辑点评】华商悦江府自身也规划了3万方商业，且还有2000平米的菜市场。因此，未来不用担心配套等问题，且居住起来也比较方便。此外，华商悦江府小区内还有体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、篮球场、游泳池、室外综合健身场、健身步道。该项目是划片区读书，周边有悦来小学，悦来中学。并且该区域正在发展中，未来将会有更多学校，现有几所学校都在规划中，孩子读书还是比较方便。但据房掌柜了解，悦来现目前没什么好学校资源，目前就只有人和小学比较好。该项目小区环境也比较好，从建筑规划、园林景观等方面都聘请国际大师级别的。且还靠近嘉陵江，周边有张家溪公园、会展动步公园、重庆威漫公园等公园环绕。

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华商悦江府 均价：15600元/㎡

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4、北大资源悦来

【项目简介】北大资源悦来位于重庆市渝北区悦来会展新城，傲踞会展公园，俯瞰嘉陵江，远眺歌乐山脉。北大资源悦来项目由联排、叠拼、小高层、中高层、高层及商业组成，依山而建，充分利用景观资源。项目配备新文化中心（高端会所）、社区健康医疗中心。

【项目动态】北大资源悦来别墅在售，套内177-228㎡联排别墅，总价约290万/套-450万/套。套内130-149㎡叠拼在售，总价约200万/套-300万/套。该项目后期预计加推叠拼，套内114-149㎡，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】北大资源悦来地理位置优势凸显，位于悦来核心区域。该项目东接金山大道和中央公园，西接悦来古镇历史文化风貌商业街区和悦来公园、国际两江新区核心区，坐拥悦来公园及中央公园两大森林美景，临主干道同茂大道、金山大道，地铁4号、6号、13号线及国博中心北站等轨道交通环绕其中，交通便利。不过现目前悦来还处于发展阶段，交通、配套等都有点落后，出行及生活都不是很方便，所幸的是轻轨6号线已开通，且周边不远处还有小超市及餐馆，在一定程度上缓解了日常生活不便。

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北大资源悦来 均价：200万元/套起

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5、悦来嘉悦江庭

【项目简介】悦来嘉悦江庭位于悦来会展城西南侧，距离国博中心约700米。东南紧邻悦来大桥，大桥南侧为规划的水域及公共绿地，与悦来嘉悦江庭外规划的住宅用地距离约450余米，东北侧为规划中的张家溪生态公园，与悦来嘉悦江庭外规划的商业用地距离约150余米，西侧为嘉悦大桥。

【项目动态】嘉悦江庭仅剩少量高层在售，套内约66-107㎡，套内11500元-12500元/㎡，预计2018年12月30号交房。

【编辑点评】悦来嘉悦江庭配套非常丰富，该项目小区内规划有综合市场、商业、崖下公园、社区服务站、卫生服务站、托老所、停车库等。且还配套有篮球场、羽毛球场、游泳池、儿童活动场地、乒乓球场等，业主可尽情享受生活。该项目西南侧有轻轨出口（高义口站）。此外，悦来嘉悦江庭可眺望嘉陵江风景，且沿嘉陵江还规划有滨江公园，自然环境优越。

免费咨询电话：400 8181 360转87456

悦来嘉悦江庭 均价：11500元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。