坦洲87亩商住地暂缓拍卖！原起拍价5.26亿元

中山坦洲同胜村、十四村一宗面积58366.7平方米，折合87亩的商住地在司法平台上面拍卖，5.26亿起拍，按照2.5容积率计算，起拍楼面地价3605元/㎡。地块原定于2018年2月24日10时限时竞拍。但小编今日登上司法平台围观时发现，该地块居然暂缓拍卖了！

公告显示，中山市坦洲镇集体物业管理有限公司作为案外人向本院提出执行异议，认为该拍卖侵害其合法权益，请求中止拍卖。本院已经立异议案件审查。本院认为，根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》第36条，当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者中止拍卖。据此，案外人中山市坦洲镇集体物业管理有限公司提出的执行异议，符合法律规定，本院决定暂缓拍卖。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条之规定，决定如下： 暂缓拍卖被执行人广州粤安实业开发总公司购买的登记在中山市坦洲镇集体物业管理有限公司名下位于中山市坦洲镇同胜村、十四村的国有土地使用权证[证号分别为：中府国用（2014）第3301158号，面积为58366.7平方米（约87亩）]土地。 暂缓情形消失后，可恢复本案的执行。

房掌柜查阅资料发现，本次拍卖地块的被执行人为广州粤安实业开发总公司，后登记在中山市坦洲镇集体物业管理有限公司名下。拍卖土地【国有土地使用证号：中府国用（2014）第3301158号】，面积为58366.7平方米（约87亩），容积率为2.5。该地块规划用途为商住用地，土地使用年限约66年即2083年4月14日。

据了解，该地块起拍价为526,029,884.1 元（折合约5.26亿元），采用设有保留价的增价拍卖方式进行拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。但本次拍卖页面显示本次拍卖报名人数为0，所以就算没有异议出现，可能地块也无法顺利交易。

值得注意的是，该地块与此前媒体报道的万达地块位置比较接近，周边楼盘林立。周围临近的坦洲南片区（不含南坦路沿线区域）已逐渐成型，目前区内已有建成及在建大型社区22个，规划人口容量可达30万。据报道，早在2011年，万达集团就曾与中山市政府签订了商业广场建设项目。此后却毫无动静。直到2016年，才有消息传出万达落户坦洲潭隆南路东侧。若万达广场真是在该区域建成，此地块周边毫无疑问将会是辐射珠海等地的旺地。