2018首月重庆卖地揽金132亿 南区土地市场发力

2018年1月，重庆主城区土地市场延续了去年的势头，可谓十分热闹，龙湖、金科、中国电建、中建五局等开发商纷纷出手。

据重庆市公共资源交易网官网数据显示，2018年首月，重庆主城区共成交居住、商业类用地10宗，成交土地面积1527.4亩，成交建筑面积266.1万方，成交金额132亿元，平均楼面价为4961元/平方米。

重庆北区土地“热”的局面，在1月发生转变，南区土地市场集中 供地，共有5宗地块成交，李家沱3宗，界石、南彭各一宗。

南区土地市场火热 多家开发商争抢

1月，重庆主城区成交居住、商业、商务类用地共10宗，其中，纯居住用地6宗，综合用地4宗；挂牌成交3宗，拍卖溢价成交7宗。可见，重庆土地市场依旧保持了热度，不缺竞买者。

值得一提的是，2018年开年以来，重庆南区土地市场势头较猛，供应并成交的5宗地块均位于南区，其中，3宗地块来自李家沱组团；其次，西区紧随其后，共出让4宗地块，尤以西永表现突出；最后，北区土地供应仅有一宗位于大竹林。

随着1月31日最后一场土拍落下帷幕，1月重庆各项地块成交冠军也新鲜出炉。从区域成交数据来看，巴南区以单月5宗地块的成交量，排名各区第一，共成交建筑面积181.2万方，成交金额78亿元，5宗地块的平均楼面价为4305元/平方米。

从楼面地价榜单看，龙湖+平安联合体拿下的大竹林地块楼面地价最高，达到了11393元/平方米；中建五局拿下的毛线沟地块为第二，地块楼面地价为7946元/平方米。另外8宗地块楼面地价均未突破“7”字头。

地块成交总价最高的则为龙湖以37.6亿元拿下的巴南区李家沱组团地块，该地块为综合用地。土地面积最高的也是龙湖李家沱地块，土地面积达413.13亩。溢价率最高的为华南城南彭地块，溢价率为46.8%。

再现联合体拿地 强强联手已成常态

1月，房企联手拿地的情况仍然存在，共涉及2宗地块。其中，龙湖+平安联合体以8亿元拿下大竹林组团地块，建筑体量7.02万方。

金科+美的+中南+中骏联合体斥资7.91亿元拿下西永一宗建筑体量14.3万方的纯居住用地。四家开发商组成联合体拿地在重庆土地市场较为**。

在重庆土地价格日渐高企，以及土地出让条件的严格，为提高“中标率”和分担成本，大企业强强联手拿地的情况似乎已成为常态。

除此之外，龙湖、金科两家房企还分别单独拿地，且均位于李家沱。同样，在李家沱板块拿地的还有中国电建。

整个1月，土地市场最大买家算是龙湖、中国电建、中建五局，以及金科四家开发商，均收获两宗地块。其中，龙湖新增建筑体量88.69万方、中国电建新增建筑体量52.5万方、中建五局新增建筑体量44.48万方、金科新增建筑体量26.29万方。

2月份土地预告来袭 5宗地即将出让

截至2月6日，据重庆市公共资源交易网官网公布的国有建设用地使用权公开出让公告显示，2月重庆主城区共有5宗商住类用地出让。

其中，北区供应3宗地，2宗地集中在两江新区龙兴组团，1宗在江北区大石坝组团；西区供应2宗地，一宗在沙坪坝区沙坪坝组团，另一宗在九龙坡区大杨石组团。