重庆二环在哪里？ 龙兴片区已经逐渐成为重庆最受关注区域

随着城市的发展和人口的大量涌入，在适应需求的基础上，重庆的城市规模也在逐渐壮大。2011年，重庆市规划局发布《主城区“二环时代”大型聚居区规划设计》，扩大重庆市主城区版图，正式开启重庆主城区二环时代。礼嘉、悦来、龙兴等传统意义上的“郊区”也逐渐与主城交并融合，成为新兴热点板块。

二环时代的到来，让礼嘉、悦来等板块的发展逐渐走上正轨。而龙兴，走进人们的视线却更晚一些。2017年，在规划中露头过后便转沉寂的龙兴才迎来了发展转折，真正走入市场。

锐理在盘点2017年重庆土地市场时发现，2017年龙兴共成交8宗土地，是重庆市主城区2017年成交土地宗数最多的板块。

从成交面积来看，2017年龙兴板块成交土地面积为2075.88亩，同比增长145%；从建筑体量来看，2017年龙兴板块新增建筑体量为156.78万方，同比增长146.6%。

土地成交端的拔尖成绩显示，2018年龙兴板块将会有更多产品面世，在房地产市场的关注度可能进一步提升。

另外，锐理发现房企对龙兴板块的关注也度也逐渐提升。据统计，2017年至今该板块吸引了碧桂园、融创、龙湖、金茂、金科、协信、龙湖等多家品牌房企入驻，区域价值将进一步凸显。

除此之外，龙兴板块在其他方面也具有自己独特的优势。

从土地储备来看，龙兴板块目前处于开发初期，板块内土地储备量充足，且对于房地产开发机构的态度较为热情；另外，目前该板块价格较主城核心区域或热门板块更具优势，能以更理想的价格获取更优质的土地。

从区域位置来看，龙兴位于重庆东北方向；处于重庆城市发展外拓，向北发展的的轨迹线上，具有良好的发展契机。

从区域配套来看，龙兴版块是重庆少有的几个配套先行的版块，目前其配套设施部分已经完工，部分已经开始动工。

交通方面：目前，龙兴已经建成了多条主干道，包括一横线、两江大道、盛唐大道等道路；正在建设中的轻轨四号线二期、御临河大桥、绕城高速龙兴下道口等重点项目，人高路、御复路等道路工程也正在按计划推进。另外，复盛高铁站已成功投用，其17分钟即可达到重庆北站，实现与3号线的换乘。

教育方面：目前，龙兴已建成重庆理工大学两江校区、和合家园小学、天堡寨小学、育仁中学等学校，另外，龙兴版块还规划了南开中学、人民小学、渝北实验小学、重庆八中和美国IA高中等学校，其中，南开中学已经开始建设。

医疗方面：改版块已经引进了两江致和三甲医院项目。

商业方面：2017年11月8日，龙湖两江项目已经动工。其将配建重庆第8个天街商业，预计于2020年开业。另外，龙兴黄金嘉年华作为第一个城市商业综合体项目已开放售楼部，项目业态涵盖五星级酒店、高端写字楼、繁华商业购物中心、创意LOFT城市公寓、时尚BLOCK街区。

从政府规划来看，龙兴版块为主城东部的城市副中心。规划为两江新区核心，，承担着引领重庆发展的重任。其将重点打造国内重要的汽车生产基地、综合物流基地、都市文化旅游目的地和滨江宜居新城。

目前，龙兴产业园已扎堆了多家世界500强企业，如韩国现代、上汽通用五菱等全球知名汽车品牌，及韩国SK、美国GE，玉柴、中联重科等重大项目。另外，两江新区航空产业园、中新产业园、中韩产业园相继建成，产业特色逐渐形成，产业规模再度升级。

文化产业方面，两江国际影视城、民国街、龙兴古镇等旅游项目备受青睐。数据表明，目前龙兴每年客流量达800万人次。

综合来看，“产城融合”和“文旅新城”为龙兴带来了更多的关注和人气；多家房企的进入也为龙兴的房地产市场注入了新的血液，未来，随着两江新区开发开放深入推进，龙兴板块将得到进一步发展。