【掌柜点评】置业到底选哪？南区五大“新秀”可别错过

   重庆北区风头正劲，南区也不可小觑。目前，许多开发商都开始向南发展了，且各房企拿地和战略布局也开始朝南发展了。从南岸区弹子石沿着南滨路一路扩展延伸，可以延伸到二塘路、茶园、巴南区龙洲湾等地，这些地区的交通也在逐步改善升级，并且相关的商业集群也在形成，相信在未来，重庆“南区”的发展能和“北区”势均力敌。

值得一提的是，茶园新区是南区云集众多开发商区域之一。目前，该区域已吸引了金科、碧桂园、东原、保利、融创、鲁能、荣盛、美的、合能、中交、协信、恒大、奥园、中国铁建等房企入驻。其中，碧桂园、东原、保利、荣盛、合能、荣安均是首次进入茶园新区。

此外，茶园新区还有不少房企联合拿地开发。2017年6月16日，碧桂园、东原及合能联合摘得茶园一宗地块，案名已定为碧桂园·东原·合能千屿，计划于2017年12月底首次开盘；2017年7月28日，荣安地产以总价39400万元摘得界石组团N标准分区N15-1/02、N15-2/02号宗地块，该项目将与美的合作，案名确定为美的·荣安公园，计划明年开盘；2017年9月27日，东原、远洋和成都合能三家房企联合拿下茶园组团J分区J1-2-1/03号宗地为二类居住用地。

未来随着这些项目相继面世，茶园楼市将会愈发热闹，或将成为南区置业首选地。今天房掌柜就为大家推荐几个茶园新区热门楼盘，望对想置业茶园新区的购房者有帮助。

1、融创江南融府

【项目简介】融创江南融府项目位于6号线刘家坪轻轨站旁，除“解放碑东两站”的便捷交通属性，所在片区拥有包括木耳场水库公园、石塔水库公园、团结水库公园等规划中的三大公园、预计年内有望投入使用的重庆医科大学附属第二医院江南分院（在建中）等配套资源，片区内还包含远期规划的4所小学、1所中学，和2所大学，构筑“出则繁华，入则宁静”的品质生活氛围，同时在项目园林上营造轻奢主义的九大景观节点，承袭融创14年法式产品造诣，开篇江南新城高端品质生活。

【项目动态】融创江南融府1月31日推出了项目最后一栋高层房源21#楼，21#楼套内面积为68-81㎡，加推房源数量约为200套左右，高层单价约10500元/㎡，目前已经被认购完毕。项目另在售房源主要为洋房，套内约112㎡，套内约12500元/㎡；少量高层套内面积为68-81㎡，套内均价约10500元/㎡。

【编辑点评】融创江南融府项目周边有中铁万国城、鲁能领秀城、奥园城市天地等楼盘项目，这些楼盘大多数已经接房入住，社区底商也已经开业，居住氛围十分浓厚。融创江南融府能坐享该区域成熟的商业、生活、教育等配套。并且，项目所在区域距离茶园商圈也很近，购物消费很方便。项目距离轨道6号线刘家坪站有一段距离，自驾出行更为方便。融创江南融府打造的是高端改善型项目，比较适合改善型购房群体。

免费咨询电话：400 8181 360转68375

融创江南融府 均价：10500元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

2、协信星麓原

【项目简介】协信星麓原位于茶园新区核心区域，地处通江大道与天麓大道交汇处（首创奥特莱斯旁）。该项目总占地面积约为181089平方米，建筑面积约为452716平方米，绿化率35%，容积率2.5，总规划了3688户人，可供上千人居住。

【项目动态】启迪协信星麓原目前无房源在售，预计3月推6号楼，户型套内64-94㎡（建面79-115㎡），预计2019年年底交房。

【编辑点评】协信星麓原自身规划了3.2万星光系商业，且对面就是首创奥特莱斯、融创欧麓花园城市的商业。该项目是划片区读书，可读鱼洞实验二小、清华中学。项目周边有台湾长庚（三甲）医院、重庆医科大学附二院、重庆市东南医院、达尔康医疗机构等医疗资源。此外，该项目所在地出行比较方便，周边有鹿角公交站，现目前已开通了180、327路公交站。且该项目还享茶园的立体交通网络，现目前六纵线也正在修建中。值得一提的该区域的环境，茶园本身环境就比较好。且该项目周边还有儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园等公园，且小区还有主题公园，环境自然而然也比较好。

免费咨询电话：

协信星麓原 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

3、中交漫山

【项目简介】中交漫山地处茶园新区（重庆城市战略新高地），总占地约560亩，总建筑面积约70万方。项目择址茶园山水，同步城市发展脉搏，多维交通网络，主城各区畅行无阻。加之内环快速助力，让都市与自然、快节奏与漫生活亲密无间。项目以套内约135-156㎡漫坡创新联排、套内约105-134㎡依山灵动叠墅、套内约60-80㎡伴溪品质洋楼三大产品系，让情怀深入建筑肌理。

【项目动态】中交漫山项目目前在售二、三期联排别墅房源。二期别墅房源为联排中户、端户，面积为套内170-185㎡，总价约270-350万元/套，目前剩余房源量约为12套；三期小联排房源，面积为套内149-156㎡，总价约210-250万元/套，目前剩余房源量约为7套左右。项目预计在2018年2月份初推出洋房新房源，面积为套内98-108㎡，房源数量约为88套。

【编辑点评】中交漫山位于茶园较好的地段，茶园片区是离解放碑CBD、江北嘴CBD、南坪商圈等重要商圈、CBD近的新区。并且交通上来说，不仅有轻轨可以直达，未来发展前景是大大的有。项目周围还有鲁能，离区府近，并且就在区域入口处，中交略微靠里但是真正的背靠南山，环境、风水更好。项目户型方正，中规中矩，动静分区比较明显布局也比较合适，没有浪费空间。项目周边的学校配套和生活配套齐全。

免费咨询电话：400 8181 360转58107

中交漫山 均价：210万元/套起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

4、鲁能领秀城

【项目简介】鲁能领秀城位于南岸天文大道1号（南岸新行政中心后面），位于南岸区茶园新区核心位置，项目靠近茶园中央南岸区府，背依南山，梨子园河穿流而过，三大市政公园环绕；坐拥六桥三隧、轻轨6号、8号线交通网，现慈母山、南山隧道、东水门大桥已通车，千厮门大桥年内通车，可到渝中江北。该项目包涵小高层、洋房、别墅等丰富业态，洋房组团占地约1600亩，绿化率36%，容积率1.67，主推套内97-147㎡洋房，套内58-78㎡小洋楼。

【项目动态】鲁能领秀城目前在售房源主推高层，以及少量别墅房源。滨河高层在售13#，14#，1#，6#，7#楼，套内面积区间约69-102㎡，其中，清水房源套内均价约11000元/㎡，带装修房源套内均价约12500元/㎡，房源属于4街区，高层预计2019年年底交房。项目另外还剩少量叠拼别墅房源，总价在170-220万元/套，面积约107㎡。4街区大城商业现已推售，主力建面约30-70㎡大城临街旺铺，总价约140-180万。项目预计2018年2月推出8号楼，面积69-89㎡，房源数量待定。

【编辑点评】鲁能领秀城位于茶园新区核心地段，项目周边规划有30万方大型购物中心。该项目是由鲁能集团打造的大盘，该项目主打教育盘，领秀城自然而然也是，购房该项目的业主子女可享12年全程教育，幼儿园是南坪实验幼儿园，小学是珊瑚小学，中学是珊瑚中学，业主子女可以享受近距离享受优质的教育配套。该项目周边的环境还不错，空气很新鲜，且房价也比较便宜。不过现目前周边配套、交通有点不给力，周边虽有公交站，可经过的公交路线很少，且等待时间长。

免费咨询电话：400 8181 360转26479

鲁能领秀城 均价：11000元/㎡起

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

5、碧桂园东原合能千屿

【项目简介】碧桂园东原合能千屿项目以生态建筑的理念打造绿色生态小区和两万方生态艺术公园，依托品牌强强联合的资源优势，配套打造童梦童享、V+泛会所、四大智能居住系统等，为业主提供高品质居住区。该项目占地面积约100409平方米，建筑面积为212397平方米，容积率是2.12，绿化率35%，共规划了洋房、洋楼等产品36栋楼。其中，洋房8层，洋楼18层。

【项目动态】碧桂园东原合能千屿于2018年1月27日首次推出房源，新推房源为洋房房源，推出的楼栋有15、22、23、24栋，房源整体数量约为128套，面积为套内105-115㎡，总价约为130-150万元/套，均价约为12000-13000元/㎡。

【编辑点评】碧桂园东原合能千屿是碧桂园、东原、合能三家房企联合开发的品质生态住区。该项目地处重庆南茶园新城核心，区域配套成熟，依托三横五纵三桥一道的交通体系，便捷通达重庆各区。且项目周边配套成熟，有悦地购物中心、恒大同景国际城商业街等商业。在教育配套上，该项目附近有南坪实验幼儿园、中小学珊瑚小学、茶园新城中学等学校。在医疗配套上，项目周边有重医附二院、东南医院、南岸区第三人民医院。此外，该项目小区内还规划了快递柜、运动场地、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位、消防设施等设施配套，生活还是比较方便。

免费咨询电话：

碧桂园东原合能千屿 均价：12000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。