新房

筛选
当前位置:重庆房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(1)
收藏

重庆只有两种豪宅,北岛N11,或者其它

来源:重庆龙湖   重庆房掌柜  2024-06-20 11:16:31
[摘要]就在这个月,龙湖发布了一则概念视频,释放了在中央公园打造的北岛二期新产品——N11。嗯,它来了。

  下半年,重庆楼市还有哪些值得的期待?

  如果说重庆楼市下半年还有王者,那一定会是大开发商的豪宅产品。

  今年以来,从单盘销量到成交单价,从销售总额到市场排名,那些名列前茅的项目无一例外都是纯粹至极的豪宅。作为第四代建筑遍地开花的元年,不管是从政策方向上对于生态阳台的不计容支持,还是需求端口上高净值客户对于产品创新的多元追求,都在刺激更剧想象力的四代建筑推陈出新。

image.png

  第四代建筑是以更加契合人与自然的居住体验,加上智能和人性化的配置,用纯粹的社区、创新的产品、细致的管理、优质的环境共同创造出的新一代的居所。

  就在这个月,龙湖发布了一则概念视频,释放了在中央公园打造的北岛二期新产品——N11。嗯,它来了。

  正是龙湖面向市场的下一代豪宅作品。

  01

  重庆四代住宅的鼻祖,非龙湖莫属

  龙湖在重庆的产品实力是我们有目共睹的,城镇化这20年,重庆涌现了很多耳熟能详的经典楼盘,这其中绝大部分都有龙湖的影子。

  从北区发展第一站的龙湖花园、龙湖西苑、再到香樟林,20年的精心维护和品质保证使得目前的二手交易量都还很不错,再到之后的蓝湖郡大区的开发,至今都在重庆别墅圈久仰盛名。

image.png

  龙湖·蓝湖郡实景图

  在高层产品上,龙湖在08年就已经在春森彼岸尝试了非标准层的户型以及错层的阳台。整个小区多达100多种的户型,不同的挑高错叠,使得有些户型能达到近2倍建面的实得面积,算是在那个时代对于户型出圈的全新尝试。哪怕现在去看春森彼岸的外立面也颇有一些空中森林的影子。

  近些年,龙湖拿出了空中庭院的概念,带来了龙湖揽境,真正意义上把四代建筑的种子撒在了重庆,收获了业主、博主、圈内圈外的全面认可,成为了小红书上的重庆第一神盘。而彼时的楼市,其它开发商还普遍在用面积赠送去竞争。

  揽境之后,舜山府、尘林间、北岛,龙湖在此类产品的开发上更加游刃有余了。

image.png

龙湖·舜山府实景图

  今年伊始,照母山龙湖·云河颂炸响楼市。在没有分销的情况下,先期推出了两栋总价均在600万左右第四代住宅大平层,当日就宣布告罄,销售额超3亿。

image.png

龙湖·云河颂实景图

  但没想到这么快,半年时间,龙湖的第四代住宅产品,又双叒叕升级了。

  02

  这一次龙湖N「11」的超凡探索,是近乎统治级别的产品力迭代

  我很喜欢中鹰·黑森林11号,还有上海的K11,似乎开发商们很喜欢11的寓意,平衡、和谐,两个相同的数字1 似乎代表着一种稳定和统一。同时,在卡巴拉⽂化中数字11的天真者象征着⼈类的精神⼒量和智慧。这种智慧可以帮助人们追求更⾼层次的精神境界。

  而北岛N11,我觉得更像是对于中央公园这片土地的献礼。

image.png

N11项目区位图

  重庆中央公园自2013年建成开放以来,今年刚好是第11个年头,1.53平方公里,是继纽约中央公园、伦敦海德公园、上海浦东世纪公园之后,全世界第4个城市中央公园,同时也是西部最大开放式城市中央公园。

  11年的发展,这里的7横5纵的路网已经全部形成,7轨交汇的盛况也只剩在建的两条。而项目本身,正是在中央公园北这个生态和教育资源价值高地上,1.5的综合容积率保证了纯粹的低密,无底商的设计更是还原了项目归于居住的本质,毕竟中央公园的中央商务区近在咫尺。

  立面,再一次迭代

  北岛N11带来了「全景舱」的概念。

image.png

N11项目意境图

  因为就算是南北通透的板式住宅,往往也很难兼顾南北两面的外立面一致性。而N11在前后都采用了全玻璃视野,如果建筑也有屏占比,那N11就是那个建筑里全面屏,演绎城市森林的剪影,云卷云舒的掠影。

  正如这座城市一样,N11的外立面也从不单调,空中庭院高低错落,交错折叠出重庆城市的8D立体。而交织的铝板线条有的平直又时而婉转,就像是凌空穿梭的轨道般灵活又有力。

image.png

N11项目意境图

  给我最大冲击的还是建筑四角的双面转角玻璃,这意味着每户的主卧空间都能享受到270度的景观视野,也能最大程度保证到全天的采光,真正做到建筑融进自然。

  景观,再一次升纬

  龙湖的景观一直都是业内标杆,设计单位一流,车库的设备管井和配套的位置常常都要为景观让步,这是其它开发商很难做到的研发优先级。乔木的全冠移植也在成本和运输上也将面临更大的挑战。

  也因为如此,在北岛一期的高品质呈现下,N11在景观的打造上将会更加的天马行空又游刃有余。

image.png

N11项目意境图

  这次他们将整个社区的园林景观以玛格丽特公主的皇冠立意,这个英国皇室的顶奢侈钻石皇冠可以拆成一条项链以及11枚华丽的胸针,龙湖也为此专门设计了11个不同风格,不同体量,不同元素的景观花园,星罗棋布在整个社区之中,想用精致的材料与极致的打造,与豪宅社区一起伴随着家庭成长。

image.png

N11项目意境图

  同时,独属于豪宅的获得感与秩序感N11也将兼顾,比如超长的入户展示面,精致的落客区,有仪式感的归家路线都将一一呈现。以及供孩童玩乐的专属区域,配合自然地形的坡地公园打造等等,也会成为这个自然社区业主的独特体验。

  03

  N11的产品,必须再一次领先市场一个甚至几个段位才能出道即出圈

  我觉得第四代居所的精神内核,就是不断的去重新构想人们在既有居住体验以外的需求,去升维建筑与自然的沟通,让居住回归纯粹。在重庆,当大平层当道,但重庆人骨子里却仍然绕不开“院子”的理想情结。

  所以,向上生长的花园应运而生。

image.png

image.png

N11项目意境图

  这次N11带来了两个面积段的主力产品,建面143和178平。两个面积段又分别对应了不同奇偶层的一共4个户型,形成了主要以内外花园区分的两种风格产品。

image.png

N11项目户型图

  无论哪个面积段,N11在打造产品的核心思路都是放大功能区,引入了「巨厅」的概念,融合了社交、餐厅、厨房的一个多元化生活空间,比市面上同面积段的产品空间尺度感来得更直接。

  这样的户型布局也得益于结构设计的优化,整个六七十平米的「巨厅内」没有任何的柱子影响空间的使用,对于业主的空间功能需求先天的释放了无穷的可能性。

image.png

  同样的开放结构也出现在每个户型的主卧中,270度的观景采光面带来的冲击力十分直接,也可以满足不同洄游动线的设计需求,打造不输奢华酒店的卧榻感受。

  我觉得最为出彩的还是他们在外花园的户型里设计了「1+1」的独立哲学。

image.png

N11项目户型图

  N11在电梯入户之余,在偶数层的空中花园还增加了「双归家路线」的选择。

  住户可以直接通过电梯厅同时连接室内玄关和室外花园,从空中花园入户的豪宅在重庆实属首创,这种奇妙的入户过渡了室内外的空间,也延伸了自然,放大了空中花园的功能,十分点睛。

  是的,产品最缺的就是创新。

  目前豪宅的消费群体也愈发多元化,吸引他们的从来都不是某个单一纬度。

  更加合理高效的布局、更加创新稀缺的体验、更加大胆前瞻的空间,共同决定了产品的优质属性。高低面积段的配置也可以通过控制总价,让更多人感受第四代建筑的魅力。

  写在最后

  在N11的概念视频中, 我最感触的还是科幻冒险小说家凡尔纳的那句名言,「人能想象到的事物,必定有人能将它实现。」

  历史上,许多曾经被认为是幻想的事物,如飞行、登月、即时通讯等,乃至人工智能和生物科技,最终都将通过科学和技术的进步变成现实。而对于居住,我们又似乎在回归本源。

  面对自然而生的建筑,终极目标是让我们身处其中,却感觉不到自然的边界。与环境相融,又汲取环境的营养,散发出产品独有的光芒,与环境互相闪耀。

  对于N11,在中央公园,在社区,在家里,不管在哪里,龙湖都希望实现能让你住在花园里。

  龙湖还是那个龙湖,不断的突破,持续的创新,用骨子里的企业基因,说出那句,善待你的一生。我们一起,持续期待!

  扫码领取-北岛N11【世界私屿岛航手册】 ↓

image.png

分享到:
责任编辑:陈宇

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

新闻排行

新闻推荐

  1. 1一季度人民币贷款增加10.6万亿 房地产贷款增长呈上升态势
  2. 2重庆世贸大厦房产拟转让 系中西部地区的金融商务地标
  3. 32023重庆市级重点项目名单发布 1156个项目总投资超3万亿
  4. 4完成投资251.7亿元!重庆交通建设首季“开门红
  5. 5最高法:商品房无法交付情况 购房者退款享优先权
  6. 6重庆龙湖企业:张旭忠接替苏西振 出任公司董事长及总经理
  7. 7税务总局:房地产业1-2月销售收入由负转正 同比增长2.3%
  8. 8二手房交易可以“带押过户”
  9. 9渝开发沙坪坝11万平米地块调整计容建筑面积、业态比例等
  10. 10川渝2022实现地区生产总值约7.76万亿 占全国6.4%

楼盘推荐

视频推荐