金茂重庆：“产商”模式下的城市运营商之路

12月17日下午，一个名为“新教育创享荟”的教育产业论坛在重庆盘龙金茂悦举行。这场论坛以对教育的新设想、展望为主题，由中国金茂联合银江孵化器共同举办。

这不是金茂重庆第一次联合举办类似论坛，以“产商融合、以产兴城”模式为独有特色践行其城市运营商身份，推动城市可持续性创新发展。

与教育创业者共话未来

“这一趟让我受益匪浅。”一位参与者对新教育创享荟论坛评价颇高。

此次教育论坛集结了教育从业者、创业者、社群达人、白领精英等投身教育产业、或对教育产业有浓厚兴趣的精准人群近百人。

三位主嘉宾分别来自于艺术培训、儿童才艺、儿童素质教育等不同领域，她们的创业初心也各不相同，但都是在教育产业升级的大背景下，各自对于教育有不同理解和认知。

雅睿国际舞蹈艺术培训创始人林巧认为，不要带商业性质去经营教育，商业只适用于教育周边的扩展。盈利之后要更好地回馈于学生，提供更好的教育产品和服务，优质的内容和产品才是可持续性的。

贤枫沙画运营总监冉光娟则提出，政策利好、科技创新、资本涌入、跨界频繁的几大因素作用下，文化教育行业从业者面对外界的急速变动，仍要理性思考，回归初心。

而自己有三个孩子，积极投身家庭教育培训工作的童乐游创始人陈琳，则从一个母亲和老师的角度提出，真正的教育是慢工出细活，要把正确的知识和理念传递给孩子和家长，培养孩子的能力，同时给家长树立正确的教育观，让他们家庭和睦、彼此陪伴和成长，相互照见彼此。

嘉宾分享完后，现场参与者就商业、情怀、资源等创业关键词与嘉宾进行了观点碰撞，全场的参与者均收获了不一样的体验和价值。

重庆产商模式的“先行者”

事实上，这已经不是金茂产业园区第一次举行的产业论坛活动。

今年4月，在九龙坡区政府的支持下，银江集团打造的银江产业孵化器顺利在重庆盘龙金茂悦开园，类似的教育产业交流活动就已经举办过多次。

金茂悦银江孵化器是金茂布局西南产业板块的首个“产商”融合项目，也是金茂重庆走出有自己特色城市营商的第一步。

银江集团将通过全生命周期资本体系，为入园企业提供技术服务、产业整合、营销服务、创业导师服务等全方位服务内容。保守估计，金茂悦孵化器项目可同时吸纳上百家创业企业入驻，年产值至少可达上亿元。

业内认为，该项目区别于传统的地产商业经营模式，为行业带来创新经营模式，以商业物业为平台承载产业导入，促成区域城市一体化建设，达到产业、城市、人之间活力、持续向上发展的新常态，有望成为九龙坡区乃至整个重庆的投资价值高地。

除此之外，位于空港中央公园板块中心位置的金茂国际生态新城，是金茂全新产商模式下的另一种路线。在坐享中央公园优质商业规划和教育资源的同时，金茂战略性斥资打造15万方“社区教育成长”主题商业，在空港区域划出一个“泛教育产业生活圈”。

严选“同路人” 与金茂共赢

作为世界500强央企中化集团旗下的地产平台，金茂已布局全国五大区域及20余座核心城市。

国内多个被业界推做榜样的“产商”模式商业体，都产自中国金茂。它提出的“产城融”一体化的城市运营模式，依托中化集团的全产业链支撑，在产业探索中，围绕消费升级和创新驱动两大方向，自主搭建了一个全球范围的产业资源聚焦平台，涵盖企业总部、健康医养、金融商务、文化旅游、国际教育、绿色科技6大产业资源，形成大文化、大健康、大科技三大产业体系，以推动城市运营的产业升级。

同样的思维落实到重庆——初具规模的两个商业体，都是金茂有意识的产业布局，乃至策略化的产业招商成果。

金茂打造的“产商”模式商业体，无一例外会严格按自己的标准挑选“同路人”。

比如，盘龙的金茂悦项目，是在保留传统商业的开发优势基础上，将楼宇经济与产业跨界融合，吸引优质产业项目入驻，最大化实现资源共享，以平台和内容为核心竞争力，建立产业互联+商业服务的双平台；

位于渝北空港的金茂国际生态新城，则通过多平台，导入国内外顶尖教育产业资源，形成多元复合的教育产业。包括引进顶级国际艺术课程、以U18教育成长体系为核心打造主题商业街景以及建立成长教育学院等，通过共享教育空间，网罗多家品牌教育机构和教育服务参与其中，并致力孵化出一批高质量的教育品牌。

 业内评价，金茂以其雄厚的资源资金实力+愈加成熟的城市运营模式，正在向国际领先的城市运营商方向坚实迈进。