【掌柜点评】重庆北区置业哪个板块最火？ 中央公园板块成“新晋网红”

重庆城市发展，一路向北十余年，北区出现了照母山、大竹林、礼嘉、中央公园等一系列热门置业板块。今年9月，中央公园迎来一波土地供应潮：4宗高比例商业土地，总共892.76亩，分别被龙湖、合景泰富、中粮、新城控股等四家房企斩获。换言之，龙湖天街、吾悦广场、中粮大悦城等“城市范本级”商业综合体即将集体“搬进”中央公园。消息一出，中央公园板块第一时间成为了重庆区域内的“新晋网红”，引发社会大众的一致关注。由此可见，今年北区最“火”板块非中央公园莫属。本期点评，房掌柜就为购房者推荐中央公园板块的楼盘项目。

1.华润公园九里

【项目简介】华润公园九里，项目总占地面积200100㎡，建筑面积540200㎡， 承华润置地30载豪宅修为，重塑中央公园高端人居格局；沿袭华润“九里”系高端纯正血统，于南中央公园生态静谧之地，卓著集合院别墅、阔景洋房、公园大平层等低密豪宅产品于一体的世界公园生活新范本，礼献城市巅峰阶层。

【项目动态】华润公园九里“园藏万象，境在九里”城市艺术示范区已于12月9日正式开放。欢迎前去参观。项目预计12月中旬开盘公园大平层套内约121—143㎡，墅居洋房套内约109—189㎡，别墅套内约252㎡，目前具体信息待定。

【编辑点评】华润公园九里是华润集团首入中央公园板块打造的高端改善型项目，项目位于中央公园西路与甘悦大道交汇处，靠近城市主干道，自驾出行交通便捷。同时，今年万科、龙湖、中粮、合景富泰、新城控股打造的房企打造的商业项目集中于该区域，未来将形成中央公园商圈，也就是居住在该地的居民将享受到最为优质的高端商圈配套和服务，并且区域价值将随着商圈的形成显著提升，有极大的发展潜力。同时，中央公园板块集中了众多品牌房企打造的高端项目，未来该区域将形成重庆城市最具代表的高端居住区，享有优质的生活圈层。不过，目前该区域除了教育和公园较为成熟，该区域的交通、商圈等配套还没完全跟上。

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华润公园九里 均价：待定

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2.鲁能城中央公馆

【项目简介】鲁能中央公馆位于渝北区中央公园旁，临近亚洲大公园，项目不远处有悦来国际会展中心和渝北空港商圈约，鲁能中央公园是鲁能地产进入重庆18年的又一项目。该项目建设用地约8万方，规划建筑面积16万方，涵盖别墅、高层、多层和商业等业态。

【项目动态】鲁能城中央公馆住宅房源已售完，目前在售临街商铺房源，建面68-130㎡，建面均价45000-53000元/㎡，目前所剩房源不多。另外项目预计明年加推住宅，具体时间待定，更多详情请致电售楼处了解。

【编辑点评】鲁能中央公馆环境优美，绿化绿高，空气清新，靠近重庆中央公园，而且重点中学重庆八中渝北校区就在旁边，业主子女可以划片入读，业主子女读书方便。并且，鲁能是国内品牌房企，值得信赖。目前，项目周边的配套正在慢慢成熟，轨道交通也将开通，未来业主居住生活将会越来越方便。

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鲁能城中央公馆 均价：待定

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3.中交中央公园

【项目简介】中交中央公园位于两江新区“黄金三角”核心区——“国际中心区”内，地处亚洲第一、世界第三大开放式城市公园——“中央公园”旁，是由世界500强中交建下属拥有绿城地产、中房地产双上市企业的中交地产倾力打造。该项目占地777.7亩，总建筑面积约192万方，项目规划住宅、商务、商业等全业态产品，定位打造成国际、时尚、艺术的大型城市综合体，在公共景观方面拥有中央公园以及市政公园，同时拥有区域内唯一镜湖水系，将为重庆开启世界级公园都会生活模式。

【项目动态】中交中央公园在售叠拼房源，叠拼1-1/1-3/6号楼，预计19年6月交房，套内124-220㎡户型，目前总价220-320万/套。

【编辑点评】中交拿下的中央公园多宗地块包括溪河，这也意味着或将有滨水高端商住产品产生的可能。同时，地块内还规划有2所国际双语幼儿园、一所小学和一所中学，以最优厚的条件引进重庆优质教育资源。且该项目自身还占地2000㎡的菜市，而在《建设用地规划条件函》表示地块内的商业建议修建部分集中式商业，将会打造都会shopping mall、滨水风情商业街、格调街区商业三大体系商业布局。并且，该项目坐享轨道、航空、路网三维立体交通体系，四横四纵快速干道通达全城，多条轻轨线路布局，距离机场不到6公里，距离寸滩港约11公里，龙头寺火车站约12公里，出行也比较方便。

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中交中央公园 均价：220万元/套起

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4.金辉中央銘著

【项目简介】金辉中央銘著项目占地约237亩 ，容积率约2.77，占据中央公园正南位置，打造约60万低密度花园住区，汇集公园高层、花庭洋房、铭贵别墅、精工大平层等多重居住形态，领创低密度精英生活圈。金辉中央銘著，致敬重庆铭贵阶层。金辉中央銘著位于中央公园正南端，拥有中央公园中轴景观视野，打造纯墅区生活。

【项目动态】金辉中央銘著已于2017年11月11日首次开盘，套内72-102㎡，套内13700元/㎡。预计2019年年底交房。二批次产品【低密度大平层】套内约94—143㎡推售在即。层层退台、三面宽、高附加等设计让【低密度大平层】回归低密本质；3.15米的层高、7.5米的宽厅、2.1米阳台进深等人性舒适设计。

【编辑点评】项目是金辉地产进驻中央公园板块打造的高端改善型项目，主要以改善型住宅为主，社区居住氛围较浓厚。不过，项目西侧未来以写字楼、公寓等商务办公为主的商业呈现，体量约为70余万方，东侧则以购物中心、金融服务、酒店、高端休闲娱乐等，商业体量约为90余万方，未来将是规划中的中央公园商圈核心区域，拥有极大的区域价值。目前，该区域还处于大规模的开发建设中，配套和交通还没有跟上，需要等待些时日。

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金辉中央銘著 均价：15800元/㎡

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5.公园大道

【项目简介】公园大道位于渝北区中央公园公园东路,项目由香港置地与招商地产联合打造，全业态覆盖，约630亩，总建筑面积约110万方。地块东、北两侧分别规划有轨道9号线、10号线，两线可在“中央公园东”站换乘，区域内7条轨道线纵横，十余条主干道路交错，20直通主城核心区。渝北区巴蜀小学位于中央公园西北角，重庆八中本部于在项目东北角，公园大道自身还有品质幼儿园，共同形成环侍中央公园的“三维”学区。公园大道住宅规划约70万方，以低密度物业为主，含轻奢洋房，全功能别墅，景观高层等产品。

【项目动态】公园大道已于2017年11月24日加推四期洋房，楼栋为10#/11#，套内面积101-173㎡，套内均价约15000-18000元/㎡，预计2018年5月底交房，目前房源已售完。项目预计12月下旬加推新房源，具体加推时间、价格及楼栋待定，详情请致电售楼处咨询。

【编辑点评】该项目绿化率高，低密度，楼盘景观资源都很不错。靠近目前重庆最大的公园重庆中央公园，生态环境优美，绿色景观丰富。并且，教育资源丰富附近有渝北区巴蜀小学、重庆八中，并且重庆八中划入了项目片区。配套属于高端配套，不足之处是该项目房价较高，目前项目所在区域的很多楼盘前期已经接房入住，社区配套较为成熟，未来商圈修好之后，这里将成为重庆最重要的高端生活居住区之一。

免费咨询电话：400 8181 360转22767

公园大道 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。