金科、碧桂园、东原等品牌房企齐聚 茶园新区或将进入改善型时代

重庆北区风头正劲，南区也不可小觑。

截止目前，茶园新区已有金科、碧桂园、东原、保利、融创、鲁能、荣盛、美的、合能、中交等房企入驻开发。并且，碧桂园、东原、保利、荣盛、融创、中交等房企都是开发的改善型产品。

据房掌柜了解到，未来茶园新区将添碧桂园东原合能千屿、保利堂悦、美的荣安公园、远洋东原合能项目、金科茶园项目等多个项目。

不得不说，如今的茶园新区已成为主城楼市改善型产品战场之一。

众多品牌房企抢滩茶园新区

茶园新区位于南岸区，按规划将成为重庆市的城市副中心，同时也是主城二环城建设示范区，幅员120平方公里，建设用地75平方公里，将打造现代城市生态宜居的首选区。此外，茶园新区东靠明月山，西傍南山，南倚樵坪山，北临长江，生态环境、人居环境优势突出，为高端产品项目奠定了基础。

政府的重点规划，让茶园新区备受各大品牌房企的青睐。从2000年至今，茶园新区已吸引金科、碧桂园、东原、保利、融创、鲁能、荣盛、美的、合能、中交、协信、恒大、奥园、中国铁建等房企入驻。其中，碧桂园、东原、保利、荣盛、合能、荣安均是首次进入茶园新区。

2017年6月-9月期间，保利、荣盛、金科各摘得茶园一宗商住用地。

其中，保利茶园地块占地面积243亩，建设用地161804万平方米，容积率1.5，计容总建筑面积23.92万平方米。目前，该项目项目案名已确定为保利堂悦，系保利“悦”系产品入渝的首个作品，同时也是保利地产进一步提升重庆区域高端品牌的重要项目之一。现该项目城市展示中心已开放，首次将推出套内约116-130㎡洋房。

值得一提的是，今年还有不少房企在茶园新区联合拿地开发。

6月16日，碧桂园、东原及合能联合摘得茶园一宗地块，案名已定为碧桂园·东原·合能千屿，计划于2017年12月底首次开盘；7月28日，荣安地产以总价39400万元摘得界石组团N标准分区N15-1/02、N15-2/02号宗地块，该项目将与美的合作，案名确定为美的·荣安公园，计划明年开盘；9月27日，东原、远洋和成都合能三家房企联合拿下茶园组团J分区J1-2-1/03号宗地为二类居住用地。

未来随着这些项目相继面世，茶园楼市将会愈发热闹，或将成为南区置业首选地。

茶园主打经济改善型产品

目前，茶园新区在售项目多为改善型产品。融创江南融府、协信星麓原在售洋房；鲁能领秀城在售洋房和叠拼在售；融创欧麓花园城在售唐顿庄园别墅，后期还将会推出博琅庄园组团别墅；中交漫山在售墅区洋房及联排别墅。并且，该区域在售的洋房及别墅都比北区要便宜20%以上。