【掌柜点评】12月重庆楼市“热闹非凡” 主城近95个项目推新

临近年终，2017年就要迎来收尾，重庆主城区各楼盘也进入了年底销售冲刺的阶段。据不完全统计，预计12月重庆主城将迎来近95盘推新，其推出的物业产品也比较丰富，包括高层、洋房、大平层、别墅等物业形态。其中，高层预计有64个项目推新，洋房有38个项目推新，别墅有13个项目推新。

从本月开盘项目所在区域来看，南岸以15个项目排第一，其次是巴南区以13个项目排第二，而北部新区以12个项目排第三。按照开盘的区域组团来看，蔡家、茶园比较火，是本月开盘的主力军，共分别有9个项目推新，其次是李家沱有6个项目推新。

值得一提的是，本月还许多纯新项目入市，如印江州、东原旭辉长河原、升伟一里南滨、协信澜山望、东原世界时、碧桂园中俊天玺、北辰悦来壹号、华宇旭辉御璟湖山院等项目。

面对如此多的楼盘，不少购房者都会很迷茫，到底是那个楼盘比较好也？这个楼盘怎么样也？心中肯定有不少疑问！接下来，房掌柜就为大家介绍几个知名楼盘，望对置业的朋友们购房有帮助。

1、旭辉东原长河原

【项目简介】旭辉东原长河原位于大渡口区钢花影剧院对面，是旭辉东原联手打造的大渡口商圈江岸高端作品，项目既能坐享大渡口正中心繁华商圈，更能俯瞰长江江天盛景，项目定位是大渡口区商圈纯改善型滨江高端住宅区。

【项目动态】旭辉东原长河原江山样板间现已正式开放，恭迎品鉴，首开主力户型三居、四居环江平层大宅，敬请关注。项目预计12月首开，推1号楼和2号楼房源，其中1号楼套内面积90-160㎡，24层，2梯4户，2号楼33层，3梯6户，共推出260多套，具体推出时间及价格待定。

【编辑点评】旭辉东原长河原位于钢花路，属于大渡口商圈核心区域，不过项目更靠近九宫庙商圈，目前该区域有正在修建的华润万象汇有近14万方商业。并且，旭辉东原长河原自身规划有幼儿园，项目周边的社区划片区入读大渡口实验小学。

此外，该项目交通出行便捷，坐享大渡口区“五纵五横”骨架路网。附近有华福路(大渡口段)、新郭伏路、西城大道、袁茄路、滨江路；且周边还有双山路、新九中路、金建路、福茄路、中坝路。目前，华富路、西城大道、袁茄路、双山路、新九中路、金建路、福茄路均已建成通车，余下中坝路、新郭伏路、滨江路灯正在紧密施工当中，预计将在2017年年底，未来业主自驾出行也将变得十分方便。

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旭辉东原长河原 均价：待定

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2、龙湖两江新宸

【项目简介】龙湖两江新宸地处两江新区商贸核心区—礼嘉，项目总开发体量300万方，涵盖别墅、洋房、高层、SOHO等多业态、全明星系商业组合开发，刷新龙湖多项记录。有嘉陵江、白云湖、龙谭湖、生态湿地公园环绕。项目规划教育配套，包括某国际联盟学校、星光小学在内的多家重量级教育机构，打造从幼教、到小学、到中学等就近素质教育体系。

【项目动态】龙湖两江新宸·森屿臻品高层升级面世，致敬龙湖高层经典，献礼北重庆。龙湖两江新宸暂无房源在售，将推森屿组团，套内76-149㎡高层房源，VIP卡11月4日正式启动办理，预计12月初开盘，具体开盘时间及价格待定。

【编辑点评】龙湖两江新宸涵盖多种业态，周边拥有3大轨道交通站点，出行快捷便利。生态湿地公园环绕项目其中，社区环境优美。轻轨成为现今人群出行必不可少的交通工具。项目周边涵盖平场站、金山寺站、礼嘉站，三大地铁站。从金山寺站出发，6站可达新牌坊商圈，对于上班一族而言，每天上下班便捷。项目被嘉陵江、白云湖、龙谭湖、生态湿地公园环绕其中，走在社区内可谓是一步一景。项目教育出彩，星光小学、公立两江巴蜀中学，让孩子关键的学习阶段可以在此完成。

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龙湖两江新宸 均价：待定

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3、融创欧麓花园城

【项目简介】融创欧麓花园城集合融创十年造城经验，携手央企16强葛洲坝置业，在南重庆两山两湖两岭一溪谷之间，以约3600亩的大手笔打造融创欧麓花园城，原味移植欧洲建筑艺术和花园生活范本，打造出一生的欧洲花园受捧。融创欧麓花园城拥有约1600亩4大主题公园、六大名校、和6所国际双语幼儿园，畅享一环三轨四隧立体交通网络，融创欧麓花园城以配套先行的理念，打造优质生活配套体系。

【项目动态】融创·欧麓花园城暂无高层房源在售，预计2017年12月将推洋房和高层，洋房套内109-15㎡，高层套内65-80㎡，具体信息待定。

【编辑点评】融创欧麓花园城周边拥有约600亩体育公园、孙继海青少年足球训练基地、莫奈花园餐厅、幸福城堡、可购生活超市、好又多生活超市等陆续呈现，能满足人们日常生活所需。此外项目周边的道路建设较好，车辆较少，对于有车的业主来说，自驾出行便捷，但是公共交通比较少，离轨道6号线的茶园站也不算太近。

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融创欧麓花园城 均价：待定

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4、金科集美嘉悦

【项目简介】金科集美嘉悦位于蔡家岗立交旁，项目附近有程家广场、金科金辉美院、金科金辉博翠山及金科城等房企，且距离礼嘉、悦来等区域都比较近。金科20年精粹力作——集美嘉悦，以建造蔡家国际新城理想生活为宗旨，为正处于人生上升期70、80、90后设计打造“更好的城市，更好的自己，更好的生活”。集美嘉悦规划建设总体量约82万方，囊括套内约104-108㎡城市洋房、套内约70-90㎡品质高层、街区商业三大业态。

【项目动态】金科·集美嘉悦目前在售洋房9#/11#房源，套内105㎡、114㎡，套内均价约为13500元/㎡，目前还有50余套房源在售，预计2019年年底交房。项目后期预计12月加推高层1#房源，套内面积70/80/90㎡的户型，3梯8户，共260套房源，具体加推时间及价格待定。

【编辑点评】金科集美嘉悦可享周边金科城自建9万方商业，将有农贸市场、社区底商、地下配建8000平方米的购物超市。并且，该项目还紧邻礼嘉商业中心、蔡家中央商务区、悦来会展中心，但这些商业中学都还在规划或修建中，都均为成熟。

此外，据最新消息显示，蔡家区域将会大量招商，未来该区域的商业配套将会更加齐全。且该项目小区内部体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、儿童游戏场、篮球场、游泳池、室外综合健身场、健身步道。此外，小区环境也比较好，周边有中央生态公园、桥头公园、湿地公园、体育公园、市政公园等公园，因此很适合宜居。

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金科集美嘉悦 均价：13000元/㎡

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5、鲁能星城外滩

【项目简介】鲁能星城外滩位于江北区海尔路茅溪公交站旁，项目占地304亩，容积率1.15-6.6，总建筑面积约73.72万方。业态包括别墅、奢华大平层、生态低碳科技大宅、滨江高层、超高层、高端酒店、大型商业综合体等。项目东依长江、西邻海尔路和金渝大道；距离江北机场约15公里、火车北站约4公里、观音桥商圈8公里。

【项目动态】鲁能星城外滩预计12月将加推套内约90-120㎡的瞰江超高层，推出楼栋为：3号楼、6号楼、8号楼，预计交房时间为2019年年底。同时也将推出套内约140-200㎡临江大平层，具体加推楼栋、时间及价格待定。

【编辑点评】鲁能星城外滩位于江北区海尔路，是鲁能地产在寸滩打造的高端大平层项目。项目占据绝佳的江景资源，距离江北、渝北和江北机场都十分近，此外，项目周边还有奥特莱斯购物广场、宜家、保税港、三亚湾水产综合交易市场等高端商业；此外，项目周边的教育资源也十分优质。有巴蜀中学、重庆寸滩实验学校、黑石子小学、北大资源鲤鱼池小学、洋河小学、春晖海语幼儿园等等全学龄教育配套。

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鲁能星城外滩 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。