【掌柜点评】主城两条轨道线路年底通车 沿线优质楼盘大合集

好消息！近日，房掌柜从中铁开发投资有限公司、中铁重庆地铁建设指挥部举行的重庆轨道5号线、10号线劳动竞赛动员会上了解到，轨道5号线一期北段、10号线一期全线预计9月底开始不载客试运行，年底开通运营。

据了解，轨道5号线一期工程线路起于园博中心站，止于跳蹬站，途经渝北区、江北区、渝中区、沙坪坝区、九龙坡区和大渡口区，线路全长39.76公里。目前，5号线一期北段的车站主体工程已全部完工，装饰装修工程完成约81%，计划9月底开始不载客试运行，年底开通试运营。

而轻轨10号线一期工程设19个车站，其中1座高架站、18座地下站，分别是鲤鱼池站、红土地站、龙头寺公园站、重庆北站南广场站、重庆北站北广场站、民心佳园站、三亚湾站、上湾路站、环山公园站、长河站、T3航站楼站、T2航站楼站、渝北广场站、鹿山站、中央公园东站、中央公园站、中央公园西站、悦来站、王家庄站。目前，10号线一期全线车站主体工程已完成，车站附属工程累计完成95%。10号线一期全线预计9月底不载客试运行，年底开通试运营。

届时，轻轨5号线、轻轨10号线通车，将会带动周边的经济发展，特别是沿线楼盘。对此，有业内人士表示，“现目前很多人买房看中的都是交通的便利，交通便利意味着能享受更多的配套及项目性价比的一个重要指标，且还能大大提升了楼盘的附加值。并且，一条交通平均会为沿线房价带来8%—20%的上涨，同时也会在很大程度上促进沿线租赁市场的升温，尤其是对一些地区交通缺乏或拥堵的区域，房产价值的提升作用可能会更大。”

今天房掌柜就为大家推荐几个轻轨5号线或轻轨10号线沿线在售的几个楼盘，望对置业于轻轨旁的购房者有帮助。

1、首地江山赋

【项目简介】首地江山赋占地面积850亩，规划总建筑面积约150万㎡， 其中住宅及商业用地约659亩，规划总建筑面积约140万㎡，教育用地约191亩，规划建筑面积约10余万㎡。首地江山赋规划有集中商业、临街商铺、社区配套、高层公寓、花园洋房和少量别墅类产品，同时还有初中、小学、幼儿园等教育配套设施。

【项目动态】首地江山赋目前已于2017年9月16号加推高层14号楼，套内面积62-77㎡，套内均价约12500元/㎡，现购房支持房贷。

【编辑点评】首地江山赋位于渝北区阳光路（悦城路与阳光路交汇处），临近轻轨6号线悦来站。该项目也是教育盘，自身规划的2所幼儿园、小学、中学和本区域的8中、巴蜀、人民小学等，可享优质教育资源。项目该项目还正在施工建设当中，业主可能会受建筑垃圾及噪音影响。此外首地江山赋所处的位置还在进行建设中，现目前交通和配套有些落后，可能会对生活有所影响。

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首地江山赋 均价：12500元/㎡

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2、金茂国际生态新城

【项目简介】金茂国际生态新城地处两江新区的中央公园板块，占地21.7万方，总建面80.5万方。金茂国际生态新城涵盖有高层、别墅、商业等多种业态。该项目坐享中央公园板块200万方商业规划外，更在内部斥巨资打造15万方“心智教育”主题商业，除满足业主日常生活需求之外，更全力打造泛教育产业生活圈，致力于为所有学生家长提供泛教育服务。

【项目动态】金茂国际生态新城目前在售二期3#高层,套内面积约为63-84㎡,套内均价14000元/㎡，现购房支持房贷。

【编辑点评】金茂国际生态新城可所谓是真正的教育盘，该项目有15万方教育商业。金茂国际生态新城算是整个区域最齐全的一个项目之一，渝北区巴蜀小学及八中的读书指标、三轻轨即轻轨5号线、轻轨9号线、轻轨10号线，且还临近中央公园，小区环境非常好。该项目目前只有685路公交经过中央公园西站，出行真的非常不方便。

此外，未来中央公园将会有200万㎡商圈，现已有初步的方案。并且，中央公园板块周边多个中高端项目也有商业规划，由香港置地和招商地产打造的公园大道，规划有40万㎡商业集群，涵盖大型购物广场、风情商业街区、独栋生态办公、智慧产业园区等业态；金茂国际生态城则是围绕“心智教育”打造15万㎡主题商业。未来，随着中央公园的发展及公园大道、金茂国际生态新城、鲁能泰山7号、鲁能城公园、中交中央公园等楼盘的发展，今后中央公园完全能满足市民生活所需，且还将会是吃喝玩乐一网打尽的繁华区域，或将吸引其他区域的市民前去消费。

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金茂国际生态新城 均价：14000元/㎡

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3、富力湾

【项目简介】富力湾总占地面积约260亩，总建筑体量约42.58万方，共分三期进行开发。一期占地104亩，地上建筑面积约为10万方，规划为湖滨高档居住区，产品为联排别墅和精装大平层住宅两类；项目二期占地99亩，建筑面积为264,641㎡，规划为高密度集中商业体，产品涵盖写字楼、LOFT商务办公、商业街区等复合商业综合体；项目三期占地56亩，建筑面积为56,372㎡，规划为总部级独栋生态办公产品，以及少量LOFT商务公寓和商业。

【项目动态】富力湾目前仅别墅在售，后期将推出高层南区1号楼1单元 一期北区： 联排别墅：13/14/15#，套内面积206-238㎡，赠送面积280-333㎡，总价330-410万元； 一期南区： 联排别墅：8/9/10/11#，总价220-260万元，套内面积137-160㎡。 

【编辑点评】富力湾位于渝北区两江东湖公园旁，居住环境优美。项目自身规划有会所（餐饮、棋牌、健身、超市）、幼儿园、商业街、公园、羽毛球场、篮球场、高尔夫练习小场、儿童活动中心，能满足业主各种多样的生活需要。此外，项目靠近渝北区农业园区实验小学、小太阳、三色教育集团等等教育配套，业主子女可以划片区入读这些学校。目前，项目周边只有宝环一路、重庆广告产业园两个公交车站，来往公交线路并不多，随着今年轨道10号线的开通，项目与主城各区的来往时间将大大缩短，交通将会提档升级。 

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富力湾 均价：330万元/套

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4、融创国博城

【项目简介】融创国博城总占地面积约874亩，总体量105万方，综合容积率为1.78，项目规划有英伦纯墅、墅区洋房和学区高层，后期将会并打造16万方商业。该项目位于重庆悦来国际生态城正中主席位，四横四纵交通立体交通网络畅通全城，前看国博中心，后望中央公园，13公里嘉陵江湾环绕，拥有一湾九园的生态风景。项目附近拥有2所国际幼儿园、1所重点小学。项目承袭融创中国的豪宅专家血统，以欧洲生活为蓝本，引入会所、果岭高尔夫挥杆场、公园、小学与幼儿园等众多社区配套。

【项目动态】融创国博城高层7号楼已于9月16开盘，套内面积65-139㎡，套内均价约12000元/㎡。另有套内133-145㎡墅景法式洋房；套内280-340浪漫法式联排别墅，加推在即，具体时间待定。

【编辑点评】融创国博城坐落于悦来生态新城的国博城公园式的生活体验，能让住户充分享受天然的“城市绿肺”。周边有重庆中央公园、重庆园博园、重庆欢乐谷等三大超级公园，以及悦来古镇、华纳影视主题公园、会展滨江绿地公园、会展动步公园、张家溪生态峡谷公园、融创漫威主题亲子公园等六大主题公园。

除了拥有得天独厚的生态环境优势之外，国博城也堪称教育楼盘，附近名校集聚巴蜀小学、重庆八中将入驻。同时，规划中的重点小学、重点中学（融创&首都机场）以及国际双语幼儿园（2所）等也将陆续落成。此外，渝北首个三甲医院渝北区人民医院也将落户国博城附近。并且，国博城的交通便利，乘坐公交572路、685路，轻轨6号线均可到达。此外，规划中的轻轨10号线和13号线也将连接国博城至主城各区域。同茂大道、国博大道、金兴大道、滨江大道、会展大道、金山大道三横三纵，驱车15分钟可到汽博商圈，人和星光天地、财富中心，20分钟可达观音桥商圈。

免费咨询电话：400 8181 360转57067

融创国博城 均价：待定

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5、恒大照母山

【项目简介】恒大照母山占地面积约1006亩，总建筑面积117万方。项目规划了三大组团，五大产品类别；分别以小户高层、小高层及商业产品为主的山水城，以阔景高层和风情商业街为主的翡翠华庭，以高端半岛别墅（联排、叠拼、双拼、类独栋）及景观洋房为主的御景半岛，形成全生命周期产品线。

【项目动态】恒大照母山现目前在售翡翠华庭1号楼，套内面积约为69-105㎡，均价约14000元/㎡。此外，该项目将3月推出山水城组团25号楼，具体推出时间待定，现购房支持公积金和房贷，若想了解更多详情请致电。

【编辑点评】恒大照母山位于照母山板块核心区域，而照母山板块主要依托金开大道、合纵金山大道、金渝大道、金州大道为核心的立体交通，目前该地段的交通网路已初步形成，并且该项目所在地还有人和立交、鸳鸯立交、金渝立交等所形成的城市立体交通路网，能够快速到达主城江北、渝北区域和江北机场。并且，该项目还靠近轻轨5号线重光站和金渝大道，距离都不是很远，出行还是比较方便。

此外，该项目还可享200万方的金州商圈，还临近观音桥、龙头寺、新牌坊商圈。并且，项目内部打造约2大铂金会所、约11万平米临街主题商业、四大休闲娱乐广场，现，目前已经入住了不少商家，不过该项目现所处地真正发展中，商业、交通等配套发展的不是很成熟。不过该项目环境比较好，靠近紧邻5000亩照母山森林公园，且还有享肖家沟水库自然风景。此外，该项目附近还有九曲河湿地公园、颐和公园、天湖公园，小区还有内揽50000 肖家沟湖泊，并且小区还有皇家园林景观，入住即享成熟园林景观。

免费咨询电话：400 8181 360转22653

恒大照母山 均价：13600元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。