【掌柜点评】主城商住综合体项目推荐业主在自家楼下就能购物

掌来源：房掌柜 向芸重庆房掌柜 2017-09-21 10:34:34

[摘要]据房掌柜了解，商住综合体项目，一般除了住宅区的打造以外，还有相应的商业购物中心规划，相比其他业态的楼盘项目而言，在商业配套上占有一定的优势。

据房掌柜了解，商住综合体项目，一般除了住宅区的打造以外，还有相应的商业购物中心规划，相比其他业态的楼盘项目而言，在商业配套上占有一定的优势。除此之外，商住综合体一般打造在商圈以内，商业氛围浓厚，区位价值较高。然而对于居住者而言，购买商住综合体的住宅最直接的好处就是可以在自家楼下娱乐、购物、吃饭、休闲消费，坐享高端的商业配套与服务。本期点评，房掌柜就为购房者推荐主城区商住综合体项目。

1.华润凤凰城

【项目简介】华润凤凰城位于大渡口公园旁，东临钢花路，西临大渡口公园，北临区府，南临九宫庙老商圈，占据大渡口区政治、经济、商业核心位置。同时项目也是大渡口步行街扩容三期工程的重点项目，建成后将让区府商圈和九宫庙商圈无缝对接。项目总占地104亩，总建筑面积约47万㎡，其中商业约14万㎡、住宅约21万㎡。项目涵盖三大业态，分别为城市中央门户商业—万象汇购物中心、湖滨漫想长廊—万象拾光商业街区、公园城市生活体—凤凰城高品质住宅。

【项目动态】项目套内约60-122㎡公园滨湖华宅，缤纷亮相。项目有城央门户商业万象汇购物中心、都市Lifestyle体验商业街区、城市湖滨品质华宅。是住宅、购物中心、体验式商业街区于一体的大型城市综合体，属华润三大产品线之一。

【编辑点评】项目位于大渡口区九宫庙商圈核心区域，周边有大渡口公园、大渡口区府、大渡口图书馆，大渡口区实验小学。并且项目距离大渡口商圈也仅有5-10分钟的距离，生活居住购物都很方便、居住环境优美，还可坐享大渡口区最优质的配套。项目附近公交车站众多，距离轨道2号线近700米距离，交通也十分便捷。并且，项目自身商业就达14万方，业主只需在自家楼下就能购物逛街。不过，因为项目地段优势十分明显，未来开盘的房价应该会比较高。

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华润凤凰城均价：待定

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2.京汉凤凰城

【项目简介】京汉凤凰城位于巴南区龙洲湾商圈汉海海洋公园旁，项目处于龙洲湾商圈中轴线上，是京汉置业联合凤凰传媒在龙洲湾商圈打造的高端商住综合体项目。项目集凤凰大厦、凤凰广场、国际商务公寓、国际品质住宅区、凤凰国际剧院、凤凰传媒论坛、艺术品展览馆、定制级婚礼会所于一体，将打造为巴南区龙洲湾商圈65万方时尚艺术都会。未来项目建成后将整体提升巴南区的文化品质、推动文化教育事业和文化产业的发展。

【项目动态】京汉凤凰城预计将在10月20日推出高层1号楼、11号楼，其中1号楼24层，3梯8户，11号楼33层，3梯8户，建面70-132平的高层房源，主要是两房到四房户型。目前，项目的高层价格待定，不过可以预约办卡。

【编辑点评】京汉凤凰城的住宅区由10栋高层和一栋LOFT公寓组成，社区景观以龙湖蓝调景观为范本，选用珍稀树种植被打造五重园林景观，绿化率高达33％。此外小区内还有星空跑道、户外会客厅、健身休闲等设施。项目还规划有近10万方的时尚艺术商业-凤凰广场。其中，包括7500平大型超市、金逸影院、托尼斯健身会所、美食汇、商业街等等，该商业广场以成都太古里商业为打造范本，建筑顶部有天空花城、花艺展、还有天际泳池等时尚业态。也就是说，未来建成后业主只需在自家楼下就能进行购物、休闲、吃饭、娱乐等消费。

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