【区域报告】大学城配套渐成熟 楼市后劲足未来量价将齐涨

环境方面，大学城是重庆宜居区域之一，环境比较好。大学城紧邻缙云山，且区域还有虎溪河及15所大学的环境。且该区域的房企也打造环境优美的宜居社区。其中，金科廊桥水乡能享500亩的天然滨河公寓，且项目萦绕着虎溪河打造了重庆唯一一个80000方生态示范区，小区内种植了3000余花木供业主欣赏。此外，项目周边还有学府人文区、河滨漫步区、疏林草坪区等七大主题景区。

此外，大学城规划占地10平方公里，建设重庆西湖、国际高尔夫球场、童话世界主题公园、白鹭自然保护区，这也正好符合国家开展绿色旅游的规定。其是集休闲、娱乐、运动、旅游于一体的观光区，其与大学城相毗邻，也为其注入了丰富的文化特色，预计未来会带来巨大经济利益。

大学城或将是重庆楼市“潜力股”

独特的区位优势和交通、环境等优势,给房地产发展提供了先机，如今的大学城已吸引了不少房企和置业者。

目前来看，大学城发展的并不是很快，但因区域规划利好以及众多工业、企业及大学的入驻、吸引了大批知名房企关注。现大学城大学城板块现已有龙湖、金科、恒大、富力、协信、康田、鸥鹏、金阳等房企，现有龙湖西宸原著、金科廊桥水乡、恒大未来城、协信城立方、富力城地壹站、康田紫悦府等十多楼个楼盘。其中，龙湖西宸原著是2017年下半年的纯新项目。该项目将中国顶级豪宅规制、绝美园林大观等融为一体，现临时售楼部一开放，并吸引了不少置业者前去了解情况。

据房掌柜了解，现目前大学城区域的房价均价为8000-9000元/平米之间，这相对于重庆渝北、江北等区域，大学城的价格优势以及升值潜力不言而喻。此外，该区域因环境及地理位置优越，为改善性房企提供了良好的条件，今后将会吸引更多房企入住，未来发展空间巨大。

对此，业内人士表示，进入2017年以来，重庆楼市涨势不减，不少区域房价相继破“万”。在这样的大背景下，均价仅8000-9000元/平方米的大学城无疑是主城的“价格洼地”。不过随着大学城的配套渐完善，未来价格可能会有所攀升。

现目前大学城区域的居住氛围还是比较浓厚，且该区域的环境资源占优势。随着各房企开发项目的修建及完善，今后大学城的配套将会进一步完善。因此，将会有更多市民定于大学城。此外，来自沙坪坝区官方数据显示，目前西部新城常住人口已达到60万人，远超过10年前的预期。

下面，房掌柜整理了一些大学城区域的楼盘，一起了解部分楼盘在售的情况及在售的物业产品：

龙湖西宸原著

龙湖·西宸原著临时中心将于8月5日在龙湖拉特芳斯销售中心开放，具体开盘时间及详情待定中。该项目整体占地约20万㎡，建筑面积约30万㎡，仅1.5超低容积率。龙湖西宸原著规划打造2个纯别墅区和1个洋房+小高层高端住区，是龙湖在西部新城布局的第7个、也是2017年在西部新城的墅级住区。