茶园新添一纯新项目 协信星麓原营销中心已正式开放

2014年4月11日，协信以10.8亿元竞得巴南区界石组团N分区N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02号宗地272亩居住用地，溢价率19.28%，折合楼面价2386元/㎡，容积率2.5，建筑体量45.27万方。经过3年规划及开发，现该地块的项目已出来，案名为协信星麓原。且该项目的售楼中心也已对外开放，这就意味着协信星麓原正式面世了。

据了解，协信星麓原售楼中心已于7月29日对外开放，这标志着这个集高层、洋房、商业等为一体的综合性项目正式入市。且该项目预计8月底推出2、3、4、5号楼洋房，套内面积115-136平，约150套房源，具体开盘时间及价格待定，现可以办卡享总房款20万优惠。

星麓原打造泰迪主题儿童成长星光住区

协信星麓原位于茶园新区核心区域，地处通江大道与天麓大道交汇处（首创奥特莱斯旁）。该项目总占地面积约为181089平方米，建筑面积约为452716平方米，绿化率35%，容积率2.5，总规划了3688户人，可供上千人居住。

置业顾问介绍，协信星麓原依托清华大学资源，凝聚协信20年匠心，铸就品质居所。该项目是经专业团队开会60余次，考察16座城市，创新打造了泰迪主题儿童成长住区，营造成长星空间。

据悉，协信星麓原此次携手泰迪珍藏，以儿童成长4c体系为核心，引入泰迪主题IP，打造《泰迪珍藏 62万方儿童成长星光住区》，开启了全国泰迪ip跨界合作主题住区，从主题公园、示范区景观、样板房，甚至到后期的门牌标示，都会使用正版泰迪形象，让泰迪的成长乐趣伴孩子成长。

自身规划了星光天地商业 未来周边配套成熟

置业顾问介绍，该项目自身规划了3.2万星光系商业，今后会引入更多品牌商家。且星光系商业是协信最具代表性的商业作品，也是渝派民企唯一一个自主创新的全国商业品牌，现商业也比较成熟。从星光68购物广场到星光时代广场，再到星光天地……每一座协信星光商业，都成为片区一站式消费坐标及高端生活的核心。因此，星光系商业完全能满足市民日常生活所需。

此外，置业顾问还是表示，协信星麓原对面就是首创奥特莱斯，现目前首创奥特莱斯还未动工修建，预计明年动工修建。除星光商业、首创奥特莱斯这些商业外，该项目还可享融创欧麗花园城市的商业、茶园的商业。

该项目除商业配套成熟外，其教育、医疗等配套也比较齐全。

在教育配套上，项目周边有鱼洞实验二小学、清华中学、重庆11中等教育资源。不过该项目是划片区读书，小学被划到鱼洞实验二小，中学则是清华中学。

在医疗配套上，项目周边有台湾长庚（三甲）医院、重庆医科大学附二院、重庆市东南医院、达尔康医疗机构等医疗资源，其中重庆医科大学附二院并未修建，现真正规划中，其他医院已开业。

值得一提的该区域的环境，茶园本身环境就比较好。且该项目周边还有儿童公园、伊顿湖滨公园、维多利亚公园、体育公园、湖滨亲子公园等公园，且小区还有主题公园，环境自然而然也比较好。

茶园新区交通网络逐渐成熟 出行方便

房掌柜踩盘时发现，该项目周边有鹿角公交站，现目前已开通了180、327路公交站。

置业顾问介绍，协信星麓原享茶园的立体交通网络，现目前六纵线也正在修建中。六纵线作为重庆规划的重要快速主干道之一，将起着串连南岸茶园与北部果园工业园、南部鹿角工业园之间的作用。

目前，茶园新区内部已构成“三纵三横”的道路系统。真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道共同组成茶园“三横”干线，通过这三条隧道直达南坪、江北、解放碑等城市中心。而区域内的内环高速、绕城高速、通江大道则构成“三纵”要道，由“三横三纵”交通网可以通达重庆主城外，还可与成渝、沪渝、兰渝、渝遂、渝湘等多条高速公路干线联接。

并且，轻轨6号线也已经通车了，并将茶园同江北的距离缩短到只有15分钟车程的范围之内。此外，根据重庆轨道交通“十七线一环”远景线网规划图显示，茶园新区将新增轨道8号线以及12号线。其中，轨道8号线全线共设19个车站，途经鹿角南、鹿角北、茶园片区。

户型设计合理 套内116平米受宠

协信星麓原预计8月底推出2、3、4、5号楼洋房，套内面积115-136平，现可以办卡享总房款20万优惠。其中，最受欢迎的时光套内116平米的户型。

置业顾问介绍，该项目首推的均为三房以上，整体的户型都设计的比较合理，且采光效果也比较好，可利用率也比较高。如套内面积约为116平米的户型，三室两厅两卫。该户7.2米的横厅设计，尺度比肩联排别墅一样，住起来舒适度也比较高。客厅6米的挑高，采光效果好，且通风性也强。主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密度也比较强。

根据房掌柜踩盘了解的情况来看，协信星麓原打造的是泰迪主题儿童成长星光住区，整个社区的配套也比较成熟。并且，该项目周边的配套也比较多，不过现目前都还未成熟，待成熟还需要几年。此外，该项目周边公交站也比较少，且离轻轨也有一段距离，生活还是有一定不便，所幸的是该区域开车十分方便。