主城区还有万元以下楼盘 大渡口或将成为重庆房价洼地

虽然现处于淡季中，可重庆楼市淡季不淡。据房掌柜不完整数据统计，七月重庆主城预计超40个项目推新入市，这就意味着楼市仍然“火爆”。

此外，今年上半年重庆的房子卖的比较火，现目前主城万元以下的房子还是比较少。因此，有不少刚需置业者咨询，自己打算买套万元以下的房子，可不知道该如何选择。为此，房掌柜全面梳理盘点发现，现目前大渡口区的房价比较低，万元以下的楼盘有许多，置业者购房的选择性也比较多。

大渡口商圈是重庆市主城核心区的第六大智慧商圈，是重庆主城核心区的城市功能的重要载体。但因为该区域的商圈主要以新天泽购物中心为中心、商圈整体的商业体量和商业规模较小，缺乏高端大型的集中式购物中心，因此其发展比较滞后。但随着万达广场及华润万象汇的修建，且金科、华宇、金地、旭辉、荣盛等房企拿地入驻，大渡口或将迎来新发展。

据房掌柜了解，目前大渡口区已入驻有华润、万达、恒大、蓝光、融创、绿地、中交、金科、佳兆业、雅居乐等品牌房企，且这些房企都规划了商业、住宅等物业产品，其中万达和华润都规划了商业中心，为大渡口商圈注入新的活力。这就意味着大渡口未来将会发展的更好，且区域价值将会进一步提升。

大渡口或是刚需置业新“热土”

大渡口区在主城各区中，其商品房也一直销售的不怎么样。但随着重庆楼市不断的发展，主城江北、渝北、沙坪坝、渝中等多个区域刚需高层均价都突破了万元以上，而大渡口均价却是几千块，其相对比较低的房价吸引了不少刚需置业者，从而迎来新的机遇。且随着渡口城市规划建设的落实及交通等设施配套的完善，该区域或将成为重庆刚需购房者的置业新“热土”。

目前，大渡口区的楼盘项目分布主要集中在九宫庙步行街、建桥大渡口万达广场的大渡口商圈片区、老重钢片区、钓鱼嘴半岛的大渡口滨江片区以及双山片区。区域已有恒大、华宇、蓝光、华润、旭辉、中交、金科、绿地、佳兆业、雅居乐等品牌房企入驻，分别有恒大麓山湖、华宇观澜华府、蓝光中央广场、华润凤凰城、旭辉国悦府、中交丽景、金科星辰、绿地城、佳兆业滨江新城、雅居乐御宾府、天泰钢城印象、朵力迎宾大道、庭院时光、国瑞爱与山、天安数码城江畔珑园、中治城邦国际、九汇元尚元、佳禾鑫ihome、祥和御馨园二期等数十个项目。

其中华润凤凰城、融创春晖十里、天泰钢城印象、华宇观澜华府、恒大麓山湖及旭辉国悦府都是存新盘，且均是2017年上半年才面世的。这些楼盘无疑助推着区域楼市发展，同时也同时也为现在大渡口区买房置业的购房者提供更多优质的全新房源。

下面房掌柜就带你来了解一下渡口现部分楼盘在售的情况及在售的物业产品：

朵力迎宾大道 

在售动态：朵力迎宾大道现目前没有房源在售，该项目预计7月推出7号楼房源，套内面积约为58-85㎡，预计价格9500元/㎡，具体开盘时间及价格待定中。

绿地城

在售动态：绿地城目前无房源在售，预计7月推出洋房16#18#，预计价格为9500-12000元/㎡，具体开盘时间及价格待定中。

融创春晖十里

在售动态：融创春晖十里在售现公寓与商铺，公寓在售建面27-34㎡，建面6600-7500元/㎡，总价约18-26万。商铺在售建面约31-393㎡，总价约42-353万。

天泰钢城印象

在售动态：天泰钢城印象C区5号楼已于2017年6月9日开盘，套内62-72㎡阔景三房，均价7800元/㎡，目前剩余少量房源在售。

雅居乐御宾府

在售动态：雅居乐御宾府在售8#公寓,建面约为7700-8800元/平，面积为建面约为31-65㎡，部分房源总价约24万得两房、总价约54万享三房。

国瑞爱与山

在售动态：国瑞爱与山在售C区洋楼1.2.3.8.9号楼，面积套内57-66㎡，套内均价8500元/㎡；C区洋房4.5.6.7号楼，面积套内120-168㎡，套内价格9500-11000元/㎡，现购房支持公积金和房贷。 

中冶城邦国际

在售动态：中冶城邦国际在二期公寓7#，套内面积29/36㎡，套内均价8200-8500元/㎡。商铺在售建面30-400㎡，建面均价32000-35000元/㎡。

九汇元尚元

九汇元尚元现在售LOFT公寓，建面26-35㎡，折后建面价格为7000--10000元/平米。

从上面部分楼盘在售信息及房价来看，大渡口刚需盘还是比较多，且在售房源的价格也比主城江北、渝北等区域的便宜的多。并且，后期还有楼盘推出新的房源，这无疑给购房者提供了更多新选择，未来大渡口区或成为刚需的新宠儿。

交通：2017年将建成“五纵五横”骨架路网

近年来，该区域的交通也传来了利好的消息，大渡口将建成“五纵五横”骨架路网，且轻轨5号线也将会今年通车。

据了解,大渡口区“五纵五横”骨架路网规划总里程约71.8公里。其中,“五纵线”分别是华福路(大渡口段)、新郭伏路、西城大道、袁茄路(改造拓宽)、滨江路;“五横线”指双山路、新九中路、金建路、福茄路、中坝路。其中华富路、西城大道、袁茄路、双山路、新九中路、金建路、福茄路均已建成通车，市民开车出行还是比较方便。

现目前该区域只有靠轻轨2号线出行，且在大渡口区域设立了钓鱼嘴、建桥、跳蹬及九宫庙等轻轨站。并且，该区域有轨道5号线跳蹬站、建桥站，轨道5号线支线设置有钓鱼嘴站、白居寺站、长征厂站、文家湾站。随着轨道5号线的建成通车，市民出行将会更加便捷，也将有利于促进购房者置业。

大渡口配套渐成熟  新规划配套提升宜居价值

大渡口房价低吸引刚需购房者置业只是其中一个因之一，主要的还是该区的配套正不断的完善及升级中，今后宜居优势更突出。

据了解，未来大渡口将紧扣都市功能核心区和都市功能拓展区的定位，围绕加快城市转型发展、打造生活品质之城的目标。大渡口将利用天然的地理环境打造多个生态居住区，旧城改造调整后，房企的建设开发将使大渡口整个区域内的居住环境和居住品质将提档升级。且各项利好也青睐于大渡口，今后大渡口区域价值将渐凸显。

目前大渡口商圈主要有壹街购物中心、新天泽购物广场、万商国际贸易中心、绿地城(在建)、中冶城邦国际、佳兆业滨江新城(在建)、万达广场(已开工)、万象汇(已开工)等已开业或在建的商业项目，总商业体量约200万方。除此之外，还有西奥海宁皮草城、天安数码城、大渡口创意产业园(在建)等产业项目，产业项目总体量超百万方。其中万达广场和华润万象汇是两大大型商业综合体能将九宫庙商圈和大渡口商圈真正的融为一体，使大渡口商圈提档升级。

在教育配套上，大渡口区有大渡口区实验小学、钓鱼嘴公租房小学、大渡口区实验幼儿园、小天使幼儿园、启蒙幼儿园、新山村幼儿园、双山实验小学、花园小学、佳兆业中小学、育才小学、大渡口区钢花小学、重庆37中、重庆钢城实验学校等幼儿园、小学、初高中的教育配套。值得注意的是，目前在大渡口万达广场区域和融创春晖十里区域也有规划中的学校教育用地地块，未来这些楼盘项目和大型居社区周边将有更为优质的教育配套，居住者子女可以就近上学。

在医疗配套上，大渡口区内有重钢医院、大渡口区人民医院、大渡口中医院、大渡口长征医院等医院。此外，大渡口在钓鱼岛片区还有一家三甲医院，现目前正在规划中。

在公园配套上、大渡口区已建有中华美德公园、大渡口公园、晋渝绿岛中央公园、双山晋渝公园、月亮岩公园、白居寺公园、华生园梦幻城堡，此外大渡口区还将新建水井溪湿地公园、跳蹬河湿地公园、 金鳌寺郊野公园。随着公园配套的增多，大渡口区域内整体的生态环境和居住环境将得到极大改善，宜居价值也将显著提升。

现目前大渡口区域的居住氛围还是比较浓厚，且该区域的环境资源占优势。但大渡口的商业、交通等配套还是比较滞后，但随着该区域的不断发展，其交通、商业也不断的完善及升级，今后大渡口商业、交通等配套将会进一步完善。因此，将会有更多刚需置业者将会在大渡口区域购房。