保利山庄梧桐坐拥鸿恩寺公园 打造居住体验洋房

近日，房掌柜在观音桥踩盘的过程中，发现一款户户花园，层层露台，全跃层设计的洋房，名为保利山庄梧桐。据了解，该项目是以法式别院、越墅生活方式的一种居住体验，让业主享受到不一样的跃层洋房。

据房掌柜了解，保利山庄梧桐将在10月中旬推出洋房全跃层，套内116-132㎡的观音桥法式别院越墅洋房。据悉，该项目价格未定，物管费为2.8元，目前正在办理VIP卡，前50名办卡者可享受房款的9.7折，50-100名享受9.8折，100名后享受9.9折。

保利山庄梧桐项目情况

保利山庄梧桐，地处观音桥地段，位于江北鸿恩半山，千亩鸿恩寺森林公园之中，与其他商圈中的楼盘而言，该项目可亲近自然，享受原生态的自然资源。

据房掌柜了解，保利山庄梧桐是保利地产入渝13年以来和美系A+战略级换代产品。该项目占地面积18572平方米，建筑面积27265平方米，容积率仅0.95，绿化率为30.43%，项目共开发6栋法式洋房社区，并且全为4层洋房全跃层。

配套：紧邻千亿商圈观音桥

保利山庄梧桐不仅紧邻千亿商圈观音桥，还坐拥125万方成熟大盘“保利江上明珠”的成熟配套。并且，项目紧挨鸿恩寺公园较高点，海拔339米”鸿恩阁”，俯瞰嘉陵江，享珍稀江、山、公园资源，是保利地产2016年改善力作。

此外，保利山庄梧桐还拥有7年成熟大盘的醇熟配套，30万方风情商业街、540亩陶然居鸿恩坊，以及若比邻生活超市。

交通：交通路网四通八达

保利山庄梧桐因其坐落于观音桥，交通当然也不在话下。

据悉，该项目交通路网四通八达，多路公交车环绕直达观音桥，出行十分快捷。

但是，据房掌柜了解，现目前距离该项目最近的公交车站就只有鸿恩寺公园站，且只有一班车，对于目前楼盘周边的交通而言，并不是特别的方便，但是对于有车一族的来讲，并无大碍。

教育：紧邻鸿恩实验学校

保利山庄梧桐除了拥有完善的配套、便捷的交通以及鸿恩寺森林公园的资源等，教育，也是该项目特点。

据了解，保利山庄梧桐紧邻九年制鸿恩实验学校，周围中法合资生生森林幼儿园、苗儿石小学、新村小学等名校环绕，以优质教育为孩子健康成长奠定坚实基础，让孩子近享家门口的优质教育。

户型：全跃层设计 超大花园

保利山庄梧桐为了让业主体验更好的别墅居住环境，该项目一楼、二楼有花园、三楼是露台、四楼则有顶楼阳台，均可作为休闲场所。

根据该项目置业顾问介绍，保利山庄梧桐为保证每一户客户崇高的居住体验，特采取全跃层设计，住户要么享有前庭后院，要么享有露台、楼顶花园，告别传统洋房中间户居住空间欠佳的尴尬，典型“退错院露”的设计。

据了解，保利山庄梧桐目前主力销售的面积约80—120㎡的大花园、套内116—132㎡的奢阔户型，拥有7.5米横厅、跃层6米挑高等设计，打造跃层产品且通过大面积的退台设计，做到“户户有庭院”，满足客户需求。

根据踩盘来看，保利山庄梧桐给房掌柜的感觉还很不错，特别是每楼都有的花园设计，让人向往，同时项目周边区域比较成熟，也离公园较近。不过保利山庄梧桐现目前房掌柜没看到轻轨站，并且门口的公交站是需要15分钟发一次车，对于无车一族的人来讲，不是特别的方便，但未来还是期待。