2016上半年重庆卖房15万套 稳价走量或将延续至下半年

“随着需求层次的逐步显现，人们不再只满足基本居住需要，开始对居住空间提出更高的要求，从而激发了改善性需求。而改善性需求增加也正是市场趋于健康和成熟的表示。”中原地产肖仁启表示。

虽然2016上半年成交量有所增长，但是从价格来看，重庆整体房价并未出现逐月上涨的现象，而是呈波动态势，整体均价6850元/㎡，延续2015年价格水平。对此，铭腾数据机构董事长朱廷勇表示，上半年重庆楼市保持着平稳态势，价格没有增加，主要是因为重庆仍面临着去库存问题，稳价走量是主旋律。

下半年重庆楼市仍会维持平稳状态

日前，中国社科院财经战略研究院和社科院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房2016中期报告》预测，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期。而市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。

那么，在上半年中稳定发挥的重庆楼市，下半年走向又将如何呢？

“截止上半年重庆库存量已减少200万方，市场正朝着健康的方向发展。在政策和大环境不会有大变动的情况下，下半年重庆楼市仍会维持平稳状态。”肖仁启表示。

克而瑞丁祖昱分析称， 从政策面总基调来看，“化解房地产库存，促进房地产持续健康发展”两个基本点在下半年不会动摇，因此政策保持当前宽松态势问题不大。在销售显著增长之下，商品房库存持续走低，去库存在各个城市也都取得了一定效果，但仍需要积极推进。重庆楼市则会延续当前市场走势，平稳放量”

晟城地产资讯部经理黄友艳则表示，“不可以一时得意，而自夸”是对上半年重庆楼市的平稳度过做警示。下半年来看，成交走向还是要看楼市大环境和下波政策利导。

“短期来看，三季度的主城楼市成交不会像期待中的稳步上行，而或呈波动性跌涨状态。虽有首套按揭财政补贴的刺激，但对刚需客户的刺激感和敏感度不够，预计四季度受房交会、优惠力度及政策的催化导向稳步回升。房价的上涨已让购房者产生迟疑，非核心地段的项目下半年房价大涨的可能性不大。”