一次性推3220亩土地 温州“地产盛宴”后再吃什么?

　　近日 ，温州市政府大摆“地产宴席”，一次性推出52宗共计3220亩土地，供应力度前所未有。值得一提的是，据当地媒体报道，温州市委副书记、市长陈金彪在投资推介会上亲自向300多名投资商“吆喝”温州房地产市场经过这一轮的盘整已回归理性，当前，无论对买方还是卖方而言，都是最佳介入期。

　　温州市一次性向投资商推出这桌“地产盛宴”，冠冕堂皇的理由可以罗列一大堆，比如抑制地方经济放缓速度，拉动投资推进经济发展等等。但最真实、最直接、最不愿道破的内在原因，不过是卖地生财，以充实捉襟见肘的地方财政而已。对此，温州市财税系统的一位人士一语道破天机：“有些单位的奖金已拖了好久未发，地方财政"吃紧"迹象明显。”不卖地，行政人员连饭都吃不上，何谈地方经济发展?

　　在过去几年，一些地方财政的支撑，就是土地出让金，即卖地生财。但自从国家实行严格的限购、限贷等楼市调控政策后，房地产业的“寒冬”，让地方财政出现“吃紧”迹象。所以，地方有卖地的冲动不足为奇，温州大摆“地产宴席”不过是一个“切片”、“缩影”而已。比如，进入今年下半年，地方政府推地速度和力度都在加强，先有南京一日预公告41幅地块的先例，后有武汉一日土地拍卖“收金”121亿的“壮举”……

　　靠卖地发展地方经济，维持地方财政收入，甚至养活行政人员，这种发展显然是不可持续的。毕竟，土地有限，终究会有一天，地方会无地可卖，或是因为土地市场饱和而无人买地，届时，地方财政将何以为继?抑或是，地方政府吃完“地产盛宴”之后，再吃什么?

　　其应对的招数当然有，而且日益凸显，那就是呼之欲出的房产税。然而，社会财富的蛋糕是固定的，地方政府吃完卖地的钱，再吃房产税，老百姓的财富必然被一次次地扣减而“缩水”，如此循环往复，危害极大。实现国富民强 ，最基本的路径就是发展实体经济。对此，各级地方政府应该优化投资环境，扶持各类民营企业、特别是小微企业，让实体经济日益勃兴。而不是绞尽脑汁，依仗卖地、收房产税支撑起地方财政。