6月下旬,重庆土地拍卖市场十分火热。据重庆市土地和矿业权交易中心显示6月19日,距离前一个交易日仅两天时间,重庆土地交易窗口再次开启。此次推出的地块包括九龙坡大杨石组团、九龙坡中梁山组团和沙区双碑组团地块,累计推出土地面积约为246亩。
地块信息
其中,沙坪坝区双碑组团E分区E38-7-1/04、E55-1/04、E55-5/04、沙坪坝组团A分区沙A02-02/05号宗地以13.25亿元被重庆融创基业房地产开发有限公司和华美地产联合竞得;九龙坡区中梁山组团J分区J05-13/03、J05-15/03、J05-20/02、J05-22/02号宗地则被重庆观江置业发展有限公司以4.85亿元摘得;九龙坡区大杨石组团K分区K22-1/03号宗地被鹏润以1.52亿元摘得。
据悉,沙坪坝区双碑组团E分区E38-7-1/04、E55-1/04、E55-5/04、沙坪坝组团A分区沙A02-02/05号宗地成为此次土拍的焦点。据土拍现场报道,该宗地从拍卖开始的那一刻,竞拍就直接进入白热化,5分钟后,总价突破13亿元,楼面地价超过3450元/平方米,超越了去年此时金融街拿下的特钢厂地块的楼面地价(3315元/平方米)。
另外,令人意外的是融创与华美联合拿下该宗土地。据了解,2013年在重庆土地市场异常凶猛的融创上一次拿地还是在去年8月拿下的两江新区悦来组团地块。而华美的背景则拥有国企标签,其身后是上市企业阳泉煤业,资金实力雄厚。2014年9月在石马河拿下一宗167亩商住用地,而更早之前则在石坪桥打造了华美时代城。据业界分析,此次融创联合华美一起拿地,更大的可能还将是由融创操盘,而华美更多的是扮演一个融资者的角色。
沙坪坝区双碑组团E分区E38-7-1/04、E55-1/04、E55-5/04、沙坪坝组团A分区沙A02-02/05号宗地实景图
九龙坡大杨石组团地块挂牌成交,由鹏润以底价1.5178亿元取得,成交楼面地价为4900元/㎡。据悉,九龙坡区大杨石组团K分区K22-1/03号宗地属于商业用地、商务用地,净用地面积为9.29亩,计算容积率为5。同时,备受关注的九龙坡区中梁山组团J分区J05-13/03、J05-15/03、J05-20/02、J05-22/02号宗地,今天也挂牌成交,由重庆观江置业发展有限公司以底价4.8486亿元取得,该宗地二类居住用地、商业用地、商务用地,净用地面积为93.02亩,计算容积率为3.11。
九龙坡区大杨石组团K分区K22-1/03号宗地实景图
九龙坡区中梁山组团J分区J05-13/03、J05-15/03、J05-20/02、J05-22/02号宗地实景图
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