纵观世界级滨水商务区 全面解读滨江CBD价值

随着城市经济发展，城市空间结构改变，原有滨江产业退二进三，滨江地带的多功能、高密度开发越来越普遍。现代滨水商务区已是城市的重要组成部分，是城市中一个特殊的公共空间领域。成功的滨水商务区往往被打造为城市CBD和城市文化聚集区，将在城市的空间整合、景观塑造、提高城市整体质量等方面具有重大作用并以此带动整个城市的发展。

正如纽约曼哈顿、泰晤士河畔、东京湾、新加坡河南岸，还有香港维多利亚湾中环、上海陆家嘴，每一座世界级滨水城市都有一张这样的商务名片，他们见证着城市的过去，同时开启着城市经济的未来。

滨江大城重庆

亟需世界级滨水商务名片

放眼世界我们不难发现，众多著名的世界级滨水城市都拥有与之匹配的滨水核心商务区，如世界金融中心曼哈顿岛——世界上最大的摩天大楼集中区，整个纽约的商务核心。东京湾有着“日本企业总部聚集区”之称，当之无愧的成为日本商务核心区代表。香港维港旁的中环更是香港政治、商业及金融中心。悉尼双水湾沿岸长久以来都是澳大利亚的金融、贸易、文化中心。以上海陆家嘴金融中心为代表的滨水CBD更是我国内地规模最大、资本最密集的CBD之一。作为西南经济中心之一—重庆这座滨水城市来讲，滨水商务的发展则成为城市发展的缩影，更是未来重庆商务发展的重要组成。

近年来，重庆滨江商业这个概念常被提起，但所建之处若非舶来的摩天大厦就是与核心商务区中如出一辙的国际连锁、名企大牌，却依旧没有哪一个地方能够真正具有重庆人文商务内核。有业内人士认为，在上海、广州还是香港等一线城市，滨江商务早已成为最受欢迎的商业形态，但重庆滨江商务在房地产行业黄金十年的背景之下，却没有发挥出应有的聚集效应。重庆滨江商务之所以越发展越迷失，原因在于没有对重庆文化深入发掘，同时，也没有哪一个文化区域能够承载如此旺盛的经济发展需求。

重庆江北嘴北滨路双门户

珠江国际开启CBD滨江情景商务时代

“下有陆家嘴，上有江北嘴。”这是重庆市相关领导对江北嘴未来的定位。无论是地理地形、政策规划，还是开发模式、开发体制以及产业布局，重庆两江新区江北嘴，都被认为闪现着上海陆家嘴的影子。现在的陆家嘴已经汇集了数百家金融机构，跨国公司地区总部超过百家。而江北嘴目前也吸引了大量的金融机构、世界500抢企业入驻。但从目前江北嘴各物业的成交情况来看，该区域仍处于价格洼地，并显示出区域价值被低估的迹象。

纵观重庆的几大CBD，江北嘴中央商务区地理条件优越，濒临长江黄金水道，该区域将集中建设高档办公写字楼、金融服务设施和重庆大剧院、重庆科技馆等一系列市级大型公益文化设施。与渝中半岛(渝中区)、弹子石(南岸区)构成主城"金三角"。但是就目前来说，渝中区由投资环境所致难以再次飞跃、弹子石还处在规划阶段，未来十年"金三角"核心势必由江北嘴来开启，成为重庆金融增长极核。

珠江国际扼守江北嘴CBD门户，黄花园大桥旁，以其品质、地段、多元化的业态成为江北嘴区域首屈一指的优质大盘，优越的地理位置更是吸引众多实力企业和投资者的广泛关注。

珠江国际以江北嘴为腹背，畅享1.2公里嘉陵江江岸美景，首创10万方民国风情高端商业——鎏嘉码头，区别于传统购物中心，鎏嘉码头具备高端餐饮休闲、滨江风情娱乐、特色民族风情酒店、全开放式海洋水族馆、码头文化博物馆等众多业态，可以为商务提供多功能、全方位配套，打造完美商务与活力空间，开启重庆CBD滨江情景商务时代。在滨江商务多极化发展的大背景下，重新解构重庆CBD商务价值链，成为重庆CBD滨水商务的新名片。

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