华美时代城项目经理李锋：“买得值”是最大竞争力

 初见李锋时，高大挺拔的身形有种北方男人特有的豪爽霸气。当记者失手将柠檬水撒到自己衣服上时，李锋很绅士地递给记者一张纸巾，毫无责怪之意。这个微小动作抚平了记者尴尬的心情，访谈变得轻松起来。整个过程中，李锋说话声音温和，不急不慢，娓娓而谈。在重庆打拼多年，早已将小家定在山城，这个北方汉子能说一口流利的重庆话。

在谈到华美时代城时，李锋显得很温柔，像带着孩子蹒跚学步的父亲那般，每一句都是赞美。这也让记者非常好奇，能征服一枚汉子心的项目，必定有其过人之处吧。

世界500强落子“杨家坪后花园”

“八大功能板块，就是未来九龙坡转型发展的八大战场。”

多年前，谁也不曾料到拥挤的杨家坪，会变化出今天这般繁华景象。作为八大功能板块的核心，杨家坪商圈集合了区域行政和商贸中心的功能，在未来将建设现代商贸聚集区，打造政务、商务、服务高地，引领重庆西部消费市场。

 随着杨家坪商圈附属价值走高，这块宝地也被众多房企“一眼看中”，华润、万科、保利等全国品牌房企也纷纷抢占杨家坪。进驻“重庆西城中心”，俨然成为房企深耕重庆不可或缺的一环。

 而跻身世界500强的山西阳煤集团，更是深谙布局城市中心带的重要性。在落子杨家坪区域前，阳煤集团下属太行地产重庆分公司的华美地产，就早已试水黄泥磅片区。御景天成项目营销的成功案例，为阳煤集团在重庆房地产业界赢得了好口碑。

 之所以将第二个项目华美时代城放在毗邻杨家坪商圈的石坪桥，也是得力于这个地段虽然跳出了闹市嘈杂，却还能与商圈产生呼应和互补。“杨家坪后花园，更省钱的品质房”，山西阳煤集团在定义华美时代城时，也早已赋予其“亲民”的气质。

“买得值”是最大竞争力

 近距离感受过华美时代城的购房者，或许还会津津乐道于小区中那个非常有意思的“灌木迷宫”，这个特殊建筑勾起了大家的好奇。

“灌木迷宫的灌木高约1.2米，宽约0.6米。迷宫实质是一种景观建筑，设计灵感来源于欧洲皇家花园中的迷宫。”华美时代城项目经理李锋对“灌木迷宫”做了详细介绍。

除了精巧的小区景观布置，华美时代城在购房者心中最大的优势就是“买得值”，这从其59-82平米主力户型就能看出。李锋对此特别有感触，他也多次提到购房者对华美时代城的户型、面积、布局等都比较认可，完全可以满足业主基本功能需求。“刚需族最希望找到适合自己的房子，同时还能兼顾性价比。”

网上资料显示，在杨家坪商圈辐射范围内的竞品楼盘，均价最高已经达到12000元/平米以上。而房源类型为精致两房和舒适三房，价格还能保持在8500元/平米左右的楼盘，对购房者来说是具有相当大的吸引力。

对此，李锋也非常自信的说：“买得值是华美时代城最大的竞争力。”

信贷影响小 春交会将推“神秘优惠”

重庆各大银行上调首套房贷款利率，令众多投资客望房兴叹。但在谈到政策影响时，李锋却表现得非常淡定。

“去年10月份华美时代城推出3号楼，238套房源现已去化了90％。”良好的去化走势也为今年华美时代城4月加推的4号楼，注入了销售动力。

在李锋看来，重庆各大银行利率上调对华美时代城来说影响有限，这得力于华美时代城的房源定位。“改需买房者对房子的需求，并不会因为银行利率上调而瓦解。相反，遇见合适的楼盘，他们会毫不犹豫地下叉。”

正因为市场存在潜在的供求关系，2014年春交会上购房者一定会看到华美时代城的“身影”。李锋向房掌柜记者透露，春交会上华美时代城会重点推出59-80平米的房源，以此满足刚需客户。

那华美时代城是否会推出优惠政策，李锋并未直接回答，而是卖了一个关子：“华美时代城肯定会给广大市民最好的优惠政策，但具体情况我们会在春交会上与大家揭晓，敬请期待吧。”