据房掌柜统计2018年前五月,沙坪坝区西永板块至今已成交了6宗地块,出让土地面积822.45亩,可建体量116.65万㎡,是今年上半年继李家沱—鱼洞、茶园、龙兴等热门成交板块外,最热门的成交板块之一。同时,目前该区域有龙湖、华润&绿地、中建五局等数十家品牌房企齐聚,新项目未来将扎堆入市,楼市发展潜力巨大。不仅如此,西永板块自贸区挂牌一年,区域内商业、教育日趋成熟,众多利好助推西永区域价值提升。
重庆主城迎来“二环时代”
众所周知,现阶段重庆老城区核心区域的土地日益稀缺,而沙坪坝区西永、南岸区茶园、九龙坡区华岩等城市副中心因其经济、产业的迅速发展,土地的大量供应,众多品牌房企的扎堆入驻,配套和交通的落实完善,现已成为支撑老城区楼市持续发展的重要力量。显而易见的是,重庆主城区的城市规划建设由曾经的集中于核心区域,到现在向重庆北区、南区以及二环区域深入扩展延伸的发展趋势。
从西永的地理位置和土地储备来看:
近两年来,西永板块因其沙坪坝区城市副中心的规划定位,依托区域内产业的发展和自贸区的挂牌设立,经济发展迅速,区域价值进一步提升,同时随着区域内商业、教育、交通等配套的成熟完善,已成为重庆西区的热门板块和沙坪坝区楼市发展的重要力量。
西永综合保税区实景图
西永作为重庆城市外拓的一线区域,承接着由主城老城区外溢和区县集聚的需求。作为已初步成熟的热门板块,西永的土地储备十分丰富,有更多可供开发的居住用地规划和更多可供选择的优质土地。
从进驻的房企来看:
2018年前五月沙坪坝区西永板块成交地块一览表
2018年前五月,沙区西永板块成交的6宗地块,分别由华润&绿城、弗洛伦萨小镇、中建五局、中南置地、美的&金科&中南、中骏、远洋等6家房企以及联合体拿下。而在此之前,西永区域已有龙湖、首创、恒大、万达、国盛、康田、金科等品牌房企打造的龙湖拉特芳斯、首创光和城、恒大同景优活城、重庆万达城、国盛园墅、康田漫香林、金科天宸等众多楼盘项目。
其中,龙湖拉特芳斯、首创光和城、国盛园墅、康田漫香林、金科天宸、恒大同景优活城等楼盘项目已完成了大多数的接房入住工作,在该区域形成了多个大型成熟高端社区,也使西永板块的居住人口大大提高。该区域的社区、商业以及生活配套都已初步成熟。
值得注意的是,2018年西永将有美的金科郡、国盛天鹅堡、龙湖现房精工壹号等项目面世。随着绿城&华润、中建五局、中南置地、远洋等品牌房企在西永拿地,未来将有更多的新项目入市。未来更多品牌房企入驻西永,将使该区域的楼市价值和区域认可度进一步提升。
从区域配套来看:
龙湖拉特芳斯社区底商实景图
商业配套:西永板块被规划为重庆六大城市副中心、也是重庆五大新商圈之一,规划有近219万方中央商业体量,其中龙湖拉特芳斯规划有40万方商业,首创光和城、金科天宸、恒大优活城、国盛园墅、重庆万达城等项目均规划有商业。
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