【土地成交】金科＆联发摘牌茶园地块 联发、卓越分食大渡口两宗地

5月31日，重庆主城区4宗商住用地成交。其中，两宗成交的纯居住用地均位于大渡口区大渡口组团，分别由联发、卓越两家房企瓜分，成交总价分别为4.96亿元和6.9亿元，成交楼面价则是6851元/㎡和5263元/㎡；另外，还有一宗商住用地位于北碚区北碚温泉城运河片区，该宗地由恒大以1.32亿元总价挂牌方式取得，成交楼面价1413元/㎡；另一宗纯居住用地位于南岸区茶园组团，则是金科＆联发以挂牌方式拿下，成交总价20.6614亿元，成交楼面价6000元/㎡。

北碚区北碚温泉城运河片区（一期）控规组团G分区G1-2/03、G1-4/03、G2-1/02、G3-10/02号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积107.84亩，可开发建筑体量9.3442万㎡，容积率仅1.3；该宗地由恒大竞拍拿下，成交总价1.32亿元，成交楼面价1413元/㎡。

该宗地位于北碚区北碚温泉城抗战遗址宋美龄馆旁，地块所在位置距离北碚新城较远，不过该区域坐享缙云国际温泉度假中心、缙云大众温泉、北碚悦榕庄、云轩行政酒廊等温泉、酒店等文旅资源。此外，地块所在位置还有百合广场、宋美龄馆、澄江镇小学校、重庆第二十三中学、北碚区红十字医院等商业、旅游、教育、医疗配套。

南岸区茶园组团F分区F65-1/03、F65-2/03、F66-1/04、F66-2/04号宗地为二类居住用地，土地面积245.97亩，可开发建设体量34.4356万㎡，容积率仅2.1；最终该宗地由金科＆联发以挂牌方式成交出让，成交总价20.66亿元，成交楼面价6000元/㎡。

该宗地位于南岸区茶园江南水岸公租房旁，地块周边有金科博翠山、恒大同景国际城、碧桂园千屿、渝能长悦府等在建楼盘项目。同时，地块所在位置有财盛金悦湾、中铁山水时光、恒大同景国际城、江南水岸等大型成熟社区，可近享周边社区成熟的商业和生活配套。地块周边还有重庆龙门浩职业中学、长生桥中学、同景公园等教育、公园配套。同时，地块所在位置有南涪路、黄明路、通江大道等城市主干道，自驾出行十分方便。不过，地块所在位置距离轨道6号线长生桥站有段距离，乘坐轨道交通不太方便。

大渡口区大渡口组团K分区K13-1号宗地为二类居住用地，土地面积54.30亩，可开发建设体量7.2394万㎡，容积率仅2.0；最终该宗地是联发以4.96亿元成交总价拍卖竞得，成交楼面价6851元/㎡。

大渡口区大渡口组团K分区K14-1、K15-2号宗地为二类居住用地，土地面积98.32亩，可开发建设体量13.1092万㎡，容积率仅2.0；该宗地则是由卓越以6.9亿元成交总价拍卖竞得，成交楼面价5264元/㎡。

这两宗地均位于大渡口区半岛乐园公租房旁，两宗地块位置相邻，地块所在位置位于大渡口区和九龙坡区华岩新城交界处，地块周边有北京城建龙樾湾、宫和西香郡、恒大雅苑等成熟社区，还有天泰钢城印象、融创春晖十里、恒大麓山湖等在售楼盘项目。同时，地块所在位置有金钟大道、西城大道、福溪大道、华福大道等城市主干道，还靠近轨道2号线金家湾站点，交通十分便捷。地块所在位置还有公民小学、车家坪小学校、重庆九十五中学、大渡口第二人民医院等教育、医疗配套。地块主要依靠华岩新城华宇中央大街、美每家、奥园国际城等成熟商业配套。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。