2016上半年重庆卖房15万套 稳价走量或将延续至下半年

2016年已过半，整个重庆楼市走势表现良好。根据重庆网上房地产数据显示，2016年上半年重庆一手商品房成交153697套，比去年同期增长13%；成交面积达到1260万方，同比增长12%。业内人士表示，上半年重庆楼市总体稳定发展，下半年区库存仍是主要任务，或将延续平稳态势。

上半年重庆一手商品房成交15万套

根据重庆网上房地产数据显示，2016年上半年重庆一手商品房成交153697套，比去年同期增长13%；成交面积达到1260万方，同比增长12%；成交总额达到863亿，比去年同期增长8%。

回顾2015上半年重庆主城成交数据，与2015年上半年成交135567套相比，2016年上半年楼市成交量有着小幅提升。从单月来看，在公积金新政和春季房交会的助力下，4月份达到了成交量顶峰，共成交36971套。而5、6月份亦表现不错，成交量均在3万套以上。

从区域来看，两江新区在今年上半年共成交209.2万㎡，遥遥领先其他区域；南岸区意外的跑赢渝北，以158.3万㎡的成绩排列第二；渝北区则以157.1万㎡的成交业绩位居第三。

整体来看，各区成交情况跟区位地段、商圈氛围、居住氛围等因素密不可分。北区近几年快速发展，新兴楼盘增多，吸引了很多购房者的关注；南岸区商圈氛围浓，区位地段好，其区内的茶园居住氛围浓，具有价格优势，楼盘性价比高。

稳价走量是主旋律

目前，重庆市场仍以高层产品为主，2016上半年共成交824.7万㎡，占比高达69.7%。其中，套内面积61—90㎡的灵动两房、三房，是高层住宅成交的主力，占比超过60%。而套内面积61—70㎡的两房、三房，占比也高达29.4%。

另外，受二孩政策影响，重庆改善性需求也正逐步抬头。包括龙湖，万科、融创、金科、蓝光在内的众多房企，在今年陆续推出家庭全生命周期的改善型住宅产品。别墅等中高端产品的市场逐渐被打开。据重庆克而瑞机构数据显示，上半年重庆主城区共卖出别墅3372套，成交面积超67万方。