郎咸平：地产是中国经济八大危机之一 房价或大涨

化要看自贸区实施细则，可能七月即将出台。近期汇率攀升不排除短期炒作，但人民币汇率问题肯定将与自贸区紧密关联。

　　问：非常具体的问题-我们还能持有什么?

　　答：企业家在持有美元之外还可以持有房产组合，在银行已开始拒绝厂房与设备抵押后，只有住宅与商业地产还可以成为贷款押品。房产组合可能能在对抗通胀之外救企业家一命，换来贷款资金。

　　问：房价有无可能下降?

　　答：温州房价已跌去40%，鄂尔多斯过去每年开发两千万平米，与北京等量，房价已下降。商业地产与经济形势直接挂钩，经济不好时吃喝嫖赌娱乐行业特别好，现在国产烂片什么泰囧、中国合伙人之类的票房高涨，就是因为危机下人们心情苦闷又没有钱，靠低端娱乐消愁。

　　郎咸平：钱荒即将过去金融海啸上场

　　“中国经济正进入八大危机，如制造业危机、地方财政危机、地产危机等，最终导向是经济全面崩盘，像日本当年楼市崩盘一样，上月底浮现的‘钱荒’就是危机初现的征兆。”经济学家郎咸平上周末来深演讲，表示对当前经济形势悲观。

　　“制造业危机当前最为明显。”郎咸平认为，在2008年中央“四万亿计划”的扶持和鼓舞下，地方政府拉动一大批项目上马，造成了目前产能过剩的局面。产能过剩的直接后果是利润降低，企业周转不灵。由此引发的国企债务危机和地方政府债务危机，最终导致了银行危机，也就是“钱荒”的出现。

　　“中央希望通过打击银行拆借，来打击地方政府通过理财产品进行融资，给目前的制造业降温。‘钱荒’或许很快过去，但是会不会有新一轮的金融海啸袭来，我不乐观。”郎咸平说。

　　在谈当前投资热点时，郎咸平强调，尽管地产领头的50多个相关行业都正趋向探底，地产业的萧条恐怕难以规避，但买楼仍是对抗通货膨胀最有效手段。

　　目前国人投资的渠道不多，集中于四大投资品：黄金、股市、美元、房地产。“股市已被彻底摧毁，短期内难以恢复元气。美元未来走强，可以投资，但兑换美元在中国消费的话并不划算。在过去的100年中，有两个10年黄金在涨，但其他80年黄金都在下跌!黄金适合短期炒作，长期投资的话，房地产的增值空间要比黄金好。”郎咸平认为，楼市最大的优点在于它能抵抗滥发货币的行为，“例如在深圳买房，楼价上涨的速度起码可以对冲掉70%的通胀。”

　　当然，投资风险始终存在，“政府有可能出台楼市的杀伤性政策，这是其一;其二，如果政府继续推进实施城镇化，则是向中国经济投放的第三个‘四万亿’，这将导致中国经济即刻崩溃。”郎咸平呼吁，要努力给中国经济降温。