深圳年内首批人才房选房进行中 深铁熙府三房户型去化率仅15%

日，2023年深圳市第一批人才房选房工作正在进行，共推出11个人才房项目，共8510套房源。

目前，深圳市住建局公布了两个项目的选房结果，其中，安居同乐馨苑项目199套可售人才房全部告罄，值得注意的是，超过六成有机会选房的人放弃了选房。深铁熙府三房户型选房已结束，最终708人选走了155套房，去化率仅15%；深铁熙府两房户型的选房正在进行，去化率超7成，弃选率超八成。

据了解，深圳推出的11个人才房项目，分别是南山区深铁熙府、安居同乐馨苑；光明区的安居凤桐苑、华侨城九樾广场；盐田区的安居云畔；宝安区的安居鸿栖台、安居福汇阁、华发新城华苑；龙华区的星河开市客环球商业中心、安居峰景苑；龙岗区的星河珑府。本次供应的11个人才房项目，除了坪山区、大鹏新区，其他区均有涉及，11个项目共8510套房。

从目前的推售进度来看，位于南山区的深铁熙府、安居同乐馨苑，以及宝安区的华发新城华苑三个项目进度最快，已经开始选房，其他几个项目均还处于认购信息登记阶段。

不只是本次弃选房结果不尽如意，2022年深圳首批人才房推出后，弃选率也很高，去化情况也不理想。数据显示，2022年首批人才房共4422套房源，终审合格认购申请家庭共14810户，中签率不足30%。但从选房结果来看，最终仅有1930套被选定，去化率约43.65%。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，尽管人才房的价格低，对于购房者来说吸引力很大，但是根据规定，人才房购买之后要十年之后才能上市交易，十年时间对于购房者来说存在很大不确定性。或许在购房者看来，未来人才房的价格可能会下跌，这是人才房去化情况不理想最根本的原因。