紧急！南京两大倒挂老盘要开了 一盘随时可能拿到销许…

目前，高科荣境收官加推的首付、验资都未确定，上一次开盘是在今年1月初，加推44号楼共66套房源，销许均价29800元/㎡，首付3成，验资150万，平均10人抢1套房，当天售罄。

据了解，此次高科荣境收官加推88套房，预计有超5000人想买，中签率将再创新低。按照前期29800元/㎡计算，掌柜君计算出高科荣境这次收官加推首付情况，供大家参考。

目前高科荣境小区二手房成交价都在4万/㎡左右，倒挂达到1万/㎡。这已经是众人皆知的事情。上次高科开盘10人抢1套，这次预计将有超5000人参与摇号，中签率或将创新低。

高科荣境最后一批房源之所以备受青睐，除了高科口碑吸粉外，更重要的是，该盘一二手房倒挂相当大。目前高科荣境小区二手房成交价都在4万/㎡左右，新房与二手房价格倒挂达到1万/㎡，买到一套新房至少赚100万。

我从链家和我爱我家网站查得近2个月高科荣境二手房成交记录发现，该小区二手房成家单价几百呢在4万/㎡，最高的超4.5万/㎡。

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仙林湖万达茂二手房挂牌价超5万/㎡ 业主酝酿涨价

如今，高科荣境二手房价是整个仙林湖板块的领头羊，除此之外，区域内的二手房均价基本都在3.5万/㎡左右。但就在近日，链家网显示，仙林湖万达茂一套81㎡的二手房挂牌价竟已经突破5万/㎡。

这样的挂牌价，已经完全领跑整个小区二手房挂牌价，甚至比周边的高科荣境二手房挂牌价都要高。为什么业主报价这么大胆呢？中介表示，该套房源装修花了50万，所以业主较高。但对比本小区的二手房挂牌均价（34001元/㎡），这套二手房报价确实过高了，想要卖出去估计很难。

值得关注的是，链家的一位中介人士告诉我，最近一段时间，万达茂小区的很多业主都在纷纷提高挂牌价，喊涨直冲4万/㎡。而就在业主酝酿涨价的情况下，万达茂二手房成交价到底如何？

我在链家网查得，万达茂小区最近的一套二手房成交时间是在今年9月17日，户型面积80.74㎡，单价34680元/㎡。从成交价来看，万达茂小区的二手房价格近半年来，确实涨了不少。

可以预料到，高科荣境最后一批限价新房卖完之后，整个仙林湖的二手房价格都有可能再上一个台阶。