凉凉？仙林湖地价暴跌7000元/平 华侨城栖霞山再落子

银十旺季的第一次土拍，热度没有想象中的高。10月10日，南京8幅地块出让，其中4幅涉宅地块。经过3个多小时的竞拍，8幅地块全部出让成功。其中，商办地块均为底价成交。涉宅地块溢价也不如从前，地价相比之前有所下降。

此外，原本计划今日一同出让的板桥G66地块临时终止出让。

涉宅地块出让结果：

南部新城的G64地块，商住混合性质。经过1轮竞价，最终由南京交通投资置业有限公司以底价8.1亿元拿下，楼面地价16597元/㎡。

作为对比，今年7月份，南部新城也曾出让涉宅地块。2019年7月3日，经过129轮激烈竞拍，南部新城G32地块被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）斩获，总价51.5亿，楼面地价29705元/㎡。而今天的G64地块，价格下降了约13108元/㎡。

仙林湖G67地块，纯宅地，经过13轮竞价，最终由招商局地产（南京）有限公司以31.4亿元拿下，楼面地价17867元/㎡。这个成交价比起拍价仅高了700元/㎡。

仙林湖板块近两年多未有宅地供应，早前仙林湖最高地价是融信世纪东方，2016年拿地，楼面地价24957元/㎡。相比之下，今天招商拿下的G67地价跌了7000元/㎡。

栖霞山G68地块，纯宅地，经过14轮竞价，最终由南京彣茂置业有限公司（蓝光）以7.8亿元拿下，楼面地价15086元/㎡；

栖霞山G69地块，纯宅地，经过9轮竞价，最终由南京华侨城实业发展有限公司以9.1亿元拿下，楼面地价13741元/㎡，没有达到最高限价。值得注意的是，地块一旁在售的新房项目同为华侨城所有，即翡翠天域。

商办地块出让结果：

河西北G61地块，经过1轮竞价，最终由誉珍发展有限公司（中信泰富）以底价10亿元拿下。这幅地要求引进不少于两个世界500强总部。

南部新城G65地块，经过1轮竞价，最终由南京步步高置业有限公司以底价14.5亿元拿下

南部新城G63地块，经过1轮竞价，最终由南京银城房地产开发有限公司以底价2.6亿元拿下

新玄武G62地块，经过1轮竞价，最终由南京乾瑞企业管理有限责任公司以底价5.13亿元拿下。