谈房论市

如果推行这两种改革思路，好处不言而喻。就“政府与市场明确分工”这一点而言，的确符合本届政府的改革思路，在今年3月的中外记者会上，李克强总理就明确指出，转变职能则是厘清和理顺政府与市场、与社会之间的关系。说白了，就是市场能办的，多放给市场

任志强说，去年3月他曾指出，今年3月份可能出现房价上涨，当时很多人不信，而事实证明，他所言非虚

城市房地产市场分化的背后原因，主要是人口流动导致需求增长的不平衡。特别是大量年轻人向就业机会更多、公共服务更好的大城市集聚，对住房产生大量需求，表现在20至35岁的首次购房者在大城市占比继续提高

为什么有的公司能够活下来，而剩下多数公司活不下来？我三天前跟易小迪在美国，明天我跟潘石屹去台湾，我们也经常在一起，不在一个公司，但是我们行为有很多相似的地方

国家统计局的数据显示，我国城镇人均住房面积是32平方米/人，徐滇庆教授教授指出该数据来自对城镇有房人口的抽样调查。我国城镇总人口6亿多，有房的4亿多，还有2亿人无房，实际人均住房面积只有19平方米/人

去年以来，有关“鬼城”的报道突然增多，最近几乎经常看到相关报道。“鬼城”不仅涉及的城市越来越多，而且涉及的问题也越来越多。去年，媒体主要聚焦鄂尔多斯等少数几个三四线城市，如今，“鬼城”现象“遍地开花”

笔者注意到一个现象，从2005年开始，历次调控的理由和出发点都是因为房价高。社会舆论也几乎一边倒的批评开发商抬高房价的行为，甚至直接将房地产商和行业妖魔化

在孙宏斌看来，进入城市多了会增加企业管理难度，对土地的判断也很容易出问题。融创希望每年争取进半个或者一个城市。在他看来，目前土地市场竞争激烈，风险正在积聚，以北京为例，地价上涨的速度远大于房价上涨的速度

十八大之后，关于城市化的提法发生了一些变化，加了一个新型城镇化，怎么理解“新型”这两个字？胡葆森认为新型城镇化主要是强调了一个重心的转移

秦虹表示，现在市场上，虽然70个大中城市房价还在涨，但是现在市场需求主体和国八条之前市场需求主体已经发生变化，就是现在买房人新增需求主体不是全部，我们说的主体是自住性需求为主，这和国八条之前的房地产市场是有所变化的

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